Appartement F3 à vendre 3 pièces - 54,90 m2 CHALON SUR SAONE - 71
88 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Cet appartement de type F3, d'une surface de 54,9 m², se situe à Chalon-sur-Saône (71100), dans le quartier Sécurité Sociale. Il est situé en rez-de-chaussée surélevé et se compose d'un double séjour, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une chambre, d'une salle d'eau avec WC et d'un cellier. Il dispose d'un balcon et d'une cave.
Le bien est actuellement loué depuis octobre 2021, au loyer mensuel de 545 € hors charges. Il est proposé à la vente au prix de 88 000 €, soit 1 602,91 € le mètre carré. Les charges mensuelles s'élèvent à 140 € et la taxe foncière à 953 €.
Le diagnostic de performance énergétique indique une classe énergie E (256 kWhEP/m²/an ; 227 kWh/m²/an en énergie finale) et une classe GES C (20 kgCO₂eq/m²/an). Le coût annuel d'énergie estimé se situe entre 1 220 € et 1 690 € (année de référence 2023). Le chauffage est collectif.
L'appartement est situé en copropriété de 50 lots, avec un budget prévisionnel de charges vendeur de 1 644 €. Les fenêtres sont en double vitrage PVC et les volets sont roulants.
Description
Votre agence CENTURY21 vous propose à la vente cet appartement de type T3 situé dans le quartier Sécurité Sociale à Chalon-sur-Saône.
Situé en rez-de-chaussée surélevé, cet appartement se compose d'une cuisine aménagée et équipée, d'un double séjour offrant un bel espace de vie, d'une chambre, d'une salle d'eau avec WC ainsi que d'un cellier.
Il dispose également de fenêtres en double vitrage PVC, de volets roulants et d'une cave.
Actuellement loué depuis octobre 2021, ce bien bénéficie d'un loyer mensuel de 545 € hors charges. Il représente une opportunité intéressante pour un investisseur souhaitant réaliser un investissement locatif avec un revenu régulier.
Vue globale
- Surface totale : 55,2 m2
- Surface habitable : 54,9 m2
- Type d'appartement : F3
- Étage : 1er
-
Nombre de pièces : 3
- Entrée + Couloir (6,6 m2)
- Séjour (23,9 m2)
- Chambre (10,2 m2)
- Cuisine (7,7 m2)
- Salle d'eau + WC (4,9 m2)
- cellier (1,7 m2)
- Année construction : 1970
Équipements
Général
- Chauffage : Collectif radiateur
- Balcon
- Interphone
À savoir
- Charges / mois : 140 €
- Taxe foncière : 953 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 50
- Charges courantes par an : 1644,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 11/10/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1220,0 € et 1690,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Immobilière Jaurès
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