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Maison à louer 4 pièces - 83,16 m2 CHATEAU D OLONNE - 85

Ref : 14137

1 200 €

par mois charges comprises

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Maison à louer - 4 pièces - 83,16 m2 - Chateau D Olonne - 85 - PAYS-DE-LOIRE
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Cette maison de plain-pied, située à Les Sables-d'Olonne (85180), quartier des Plesses, dispose d'une surface de 83,16 m² et se compose de 4 pièces dont 3 chambres. Elle est implantée sur un terrain de 543 m² et a été entièrement rénovée en 2026.

L'intérieur comprend une entrée avec placard, un séjour/salon de plus de 30 m², une cuisine indépendante aménagée et équipée en partie, 3 chambres (dont une avec placard), une salle de bains et des WC indépendants. Le bien est complété par une terrasse et un garage avec faux-grenier.

Le loyer s'élève à 1 200 € (14,43 €/m²), avec un dépôt de garantie de 1 200 €. Les honoraires de location sont de 1 081,08 € et la participation aux frais d'état des lieux de 249,48 €. Le bien n'est pas soumis à l'encadrement des loyers.

DPE : classe énergie D (237 kWh/m²/an), classe GES B (7 kg CO₂/m²/an). Coût annuel d'énergie estimé entre 1 558 € et 2 108 € (référence 2023).

Le bien est disponible de suite.

Description

LES SABLES D'OLONNE Quartier des Plesses, L'agence Century 21 Bleu Marine vous propose cette maison de plain-pied entièrement rénovée. Elle se compose d'une entrée avec placard, un séjour/salon de plus de 30m2, une cuisine indépendant aménagée et équipée en partie, 3 chambres dont une avec placard, une salle de bains, wc indépendant. Le tout complété par une terrasse et un garage avec faux-grenier. Le bien bénéficie d'un accès facile aux commodités (supermarché, collège). Idéal pour une vie familiale dans un cadre calme et bien entretenu. Disponible de suite

Vue globale

  • Surface totale : 103,9 m2
  • Surface habitable : 83,2 m2
  • Surface terrain : 543 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée+dégagement (6,9 m2)
    • Chambre 1 (11,2 m2)
    • Chambre 2 (8,8 m2)
    • Salle de bains (5,5 m2)
    • Chambre 3 (9,6 m2)
    • Salon-séjour (30,3 m2)
    • Cuisine (9,8 m2)
    • WC (1,0 m2)
    • Garage (20,7 m2)
    • Terrasse

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel electrique électricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Double vitrage, placards, plain pied
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Loyer de base : 1200 € par mois
  • Provision pour charges : 0.0 €
  • Travaux récents : Année rénovation: 2026
  • Honoraires charge locataire : 1081,08 € TTC dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 831,60 € TTC
    • Etablissement état des lieux : 249,48 € TTC
  • Dépôt de garantie : 1200 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2377kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 28/11/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1558,0 € et 2108,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Bleu Marine

CENTURY 21 Bleu Marine

CENTURY 21 Bleu Marine

270 avenue François Mitterrand

85340 OLONNE SUR MER

Afficher le téléphone
02 51 95 66 30
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,2/10
Location Gestion
9,5/10

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