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Appartement T6 à vendre 5 pièces - 116,85 m2 LANDIVISIAU - 29

Ref : 47

243 800 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6 % TTC
  • Prix hors honoraires: 230000€
Appartement T6 à vendre - 5 pièces - 116,85 m2 - Landivisiau - 29 - BRETAGNE
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Résumé AI



Appartement duplex de type 6, meublé, d'une surface de 116,85 m², disposant de 3 chambres. Il est situé au premier étage à Landivisiau (29400), en Finistère, en Bretagne.

Prix de vente : 243 800 €, soit 2 086,44 € par mètre carré. Commission : 6 %.

Le diagnostic de performance énergétique classe ce bien en C pour la consommation d'énergie (136 kWh/m²/an ; énergie finale : 118 kWh/m²/an) et en C pour les émissions de gaz à effet de serre (23 kgCO₂/m²/an). Le coût annuel d'énergie estimé s'échelonne entre 1 560 € et 2 180 € (référence 2023).

La distribution comprend un séjour de 45 m² attenant à une véranda de 11 m², trois chambres dont une suite parentale, un bureau de 6 m², une salle de bains, une salle d'eau avec WC, un WC séparé et une buanderie. Une climatisation inversée a été mise en place. L'immeuble, ancien, a fait l'objet d'une rénovation récente.

Le bien est en copropriété de 15 lots, avec un budget prévisionnel de charges de 1 200 €. Le stationnement est en rue.

L'appartement est au cœur de ville, à proximité de restaurants, de cafés, d'établissements scolaires, d'espaces de loisirs (théâtre, cinéma, parc, installations sportives) et des lignes de bus desservant les environs.

Description

Nichée au cœur du centreville de Landivisiau, cet appartement duplex de plus de 116m² vous accueille au premier étage d'un immeuble récemment rénové, où chaque détail a été remis à neuf. Le séjour de 45m² s'ouvre sur une véranda de 11m², idéale pour profiter du cadre urbain tout en restant à l'abri. Trois chambres, dont une suite parentale, offrent des espaces privés confortables, complétés par un bureau de 6m² qui peut facilement servir de coin télétravail. La distribution comprend également une salle de bains, une salle d'eau avec WC, un second WC séparé, ainsi qu'une buanderie fonctionnelle.

L'appartement se situe dans l'hypercentre, au coeur de ville, des restaurants et cafés animés, ainsi que des établissements scolaires, ce qui en fait un choix privilégié pour les familles et les actifs. Le quartier bénéficie d'un accès facile aux lignes de bus qui desservent rapidement les environs, et les espaces de loisirs théâtre, cinéma, parc et installations sportives se trouvent à quelques pas, offrant un quotidien dynamique sans devoir se déplacer loin.

Avec un diagnostic de performance énergétique classé C, ce bien clé en main ne nécessite aucun travaux et vous permet d'emménager immédiatement dans un environnement à la fois pratique et vivant, où tout le nécessaire est à portée de main.
Plus e renseignements chez Century21 Agence du Leon

Vue globale

  • Surface totale : 116 m2
  • Surface habitable : 116,9 m2
  • Type d'appartement : T6
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 5
    • Séjour (45,4 m2)
    • Salle de bains (6,1 m2)
    • Chambre (6,1 m2)
    • Chambre (7,9 m2)
    • Chambre (10,6 m2)
    • Buanderie (3,8 m2)
    • Palier (0,9 m2)
    • Véranda (10,7 m2)
    • Dégagement (4,4 m2)
    • Autre (5,5 m2)
    • Salle d'eau/WC (5,1 m2)
    • Dégagement (4,0 m2)
    • Bureau (5,9 m2)
    • Entrée (0,5 m2)
  • Type de construction : Bois
  • Année construction : 1901

Équipements

Les plus

P

Rue

Dégagée

Général

  • Rue
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Toiture : Ardoise
  • Digicode
  • Véranda

À savoir

  • Travaux récents : Mise en place d'une climatisation inversée

Copropriété

  • Nombre de Lots : 15
  • Charges courantes par an : 1200,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)13623kWh/m2.ankg CO2/m2.an118 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 23

Date du DPE : 19/08/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1560,0 € et 2180,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence du Léon

CENTURY 21 Agence du Léon

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70 rue de la Fontaine Blanche

29800 LANDERNEAU

02 98 30 29 00

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