Maison à vendre 6 pièces - 106 m2 LANDERNEAU - 29
217 300 €
- Honoraires charge acquéreur: 6 % TTC
- Prix hors honoraires: 205000€
-
1/20 -
2/20 -
3/20 -
4/20 -
5/20 -
6/20 -
+ 147/20 -
8/20 -
9/20 -
10/20 -
11/20 -
12/20 -
13/20 -
14/20 -
15/20 -
16/20 -
17/20 -
18/20 -
19/20 -
20/20
Résumé AI
Maison ancienne de 106 m² à Landerneau (29800), composée de 6 pièces dont 4 chambres – deux de 14 m² et deux de 13 m². L'entrée ouvre directement sur le séjour ; la cuisine, séparée, développe plus de 30 m². Un hall et un palier desservent les chambres. Un soussol et un grand grenier aménageable viennent compléter les volumes habitables.
Le terrain de 434 m² comporte un jardin privé orienté sud-ouest, planté d'arbres fruitiers. Un garage est mis à disposition.
Prix de vente : 217 300 €, soit 2 050 €/m². Taxe foncière : 1 295 €.
Diagnostic de performance énergétique : classe énergie E (consommation primaire 266 kWh/m²/an ; consommation finale 248 kWh/m²/an) et classe GES E (53 kg CO₂/m²/an). Coût annuel d'énergie estimé entre 2 590 € et 3 520 € (référentiel 2023).
La maison est actuellement occupée. À pied, les établissements scolaires – de la maternelle au lycée – sont accessibles en 5 à 10 minutes, et plusieurs arrêts de bus se trouvent à 2 ou 3 minutes.
Description
À l'extérieur, un jardin soigneusement entretenu s'étend sous une exposition sudouest, agrémenté d'arbres fruitiers qui promettent des récoltes généreuses et un cadre de vie verdoyant. Ce lieu privé, à la fois reposant et propice aux activités en plein air, constitue un véritable atout pour les amoureux de la nature et les familles cherchant un espace de jeu sécurisé.
Le quotidien bénéficie d'une bonne desserte en transports : plusieurs arrêts de bus se trouvent à deux ou trois minutes à pied, facilitant les déplacements vers le centre et les environs. Le quartier est également très apprécié des familles, avec des établissements scolaires de la maternelle au lycée situés à moins de dix minutes à pied, assurant une continuité éducative sans contrainte de transport. Cette maison, à rafraîchir, représente une opportunité rare d'allier espace, verdure et proximité des services essentiels dans un cadre calme et familial.
Plus de renseignement chez Century 21 agence du Léon à Landerneau.
Vue globale
- Surface totale : 172 m2
- Surface habitable : 106 m2
- Surface terrain : 434 m2
-
Nombre de pièces : 6
- Entrée (2,4 m2)
- Séjour (22,1 m2)
- Cuisine (13,7 m2)
- Salle de bains (5,7 m2)
- WC (1 m2)
- Chambre (13,9 m2)
- Chambre (13,7 m2)
- Chambre (13 m2)
- Chambre (13 m2)
- Grenier
- Sous-sol
- Hall (3,3 m2)
- Palier (4,2 m2)
Équipements
Les plus
Garage
Jardin
Général
- Garage : 1 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Individuel radiateur gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Façade : Pierre enduit peint
- Double vitrage
- Four
- Hotte
- Frigo
- Plaque
- Clôture
- Isolation : Murs et double vitrage
À savoir
- Taxe foncière : 1295 €
À proximité
- Commerces : 1,5km
- Ecole : 500m
- Gare : 1km
- Bus : 100m
Les performances énergétiques
Date du DPE : 09/06/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2590,0 € et 3520,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence du Léon
Nos offres
Notre agence immobilière à Landerneau Rue de la Fontaine Blanche vous propose :
-
15 biens à vendre Finistere