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Appartement T4 à vendre 4 pièces - 77,08 m2 LANDERNEAU - 29

Ref : 49

197 950 €

  • Honoraires charge acquéreur: 7 % TTC
  • Prix hors honoraires: 185000€
Appartement T4 à vendre - 4 pièces - 77,08 m2 - Landerneau - 29 - BRETAGNE
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Résumé AI



Appartement T4 de 77,08 m² situé au premier étage d'une copropriété de 15 lots, à Landerneau (29800). Le bien, ancien, est entièrement rénové et isolé ; la copropriété ne prévoit pas de travaux à venir.

Il se compose d'un salon-séjour, d'une cuisine, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC. Une cave et un garage privé sont disponibles en complément.

Prix de vente : 197 950 €, soit 2 568,11 € le m². Budget prévisionnel de charges de copropriété : 1 200 €. Charges mensuelles : 56,67 €.

Diagnostic de performance énergétique : classe énergie D (206 kWh/m²/an) – classe GES D (44 kgCO₂/m²/an).

À environ cinq minutes à pied de l'appartement, la gare TER et la gare TGV de Landerneau ainsi que plusieurs arrêts de bus sont accessibles. Un lycée, un collège et une école primaire se trouvent également à proximité. Le parc de Keranden et le square Victor Hugo sont à quelques pas.

Description

Au cœur de Landerneau, ce bel appartement de 77m² est en vente. Entièrement rénové et parfaitement isolé, il vous accueille au premier étage d'une copropriété sans travaux à venir.

L'entrée donne accès à un salon séjour accueillant et une cuisine moderne. Vous y trouverez deux grandes chambres et de nombreux rangements, tandis qu'une salle d'eau et un WC complètent le confort quotidien.
Un garage privé ainsi qu'une cave offrent des espaces de rangement supplémentaires, un vrai plus dans un centreville recherché.

Le quotidien devient fluide grâce à une desserte exceptionnelle : la gare TER Landerneau, ainsi que le TGV, se trouvent à seulement cinq minutes à pied, tout comme plusieurs arrêts de bus qui vous relient rapidement aux axes principaux. Les établissements scolaires sont à portée de main, avec un lycée, un collège et une école primaire accessibles en quelques minutes à pied, idéal pour les familles.

Le quartier combine praticité et vie locale : à quelques pas, vous trouverez des restaurants et cafés où profiter d'un repas ou d'un café en terrasse, ainsi que des espaces verts comme le parc de Keranden et le square Victor Hugo, parfaits pour des balades ou des moments de détente. Le bien bénéficie d'un classement DPE D.

Plus d'information chez Century21 agence du Léon à Landerneau.

Vue globale

  • Surface totale : 77 m2
  • Surface habitable : 77,1 m2
  • Type d'appartement : T4
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (5,9 m2)
    • Séjour (25,4 m2)
    • Chambre (11,4 m2)
    • Chambre (12,2 m2)
    • Cuisine (8,8 m2)
    • Salle d'eau (4,7 m2)
    • WC (1 m2)
    • Couloir (4,8 m2)
    • Rangement (3 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1962

Équipements

Les plus

P

Garage

Rue

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Plaque
  • Hotte

À savoir

  • Charges / mois : 56,7 €
  • Taxe foncière : 968 €

À proximité

  • Commerces : 100m
  • Lycée : 50m
  • Gare : 100m

Copropriété

  • Nombre de Lots : 15
  • Charges courantes par an : 1200,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)20644kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 44

Date du DPE : 20/09/2022

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence du Léon

CENTURY 21 Agence du Léon

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70 rue de la Fontaine Blanche

29800 LANDERNEAU

02 98 30 29 00

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