Appartement T4 à vendre 4 pièces - 77,08 m2 LANDERNEAU - 29
197 950 €
- Honoraires charge acquéreur: 7 % TTC
- Prix hors honoraires: 185000€
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Résumé AI
Appartement T4 de 77,08 m² situé au premier étage d'une copropriété de 15 lots, à Landerneau (29800). Le bien, ancien, est entièrement rénové et isolé ; la copropriété ne prévoit pas de travaux à venir.
Il se compose d'un salon-séjour, d'une cuisine, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC. Une cave et un garage privé sont disponibles en complément.
Prix de vente : 197 950 €, soit 2 568,11 € le m². Budget prévisionnel de charges de copropriété : 1 200 €. Charges mensuelles : 56,67 €.
Diagnostic de performance énergétique : classe énergie D (206 kWh/m²/an) – classe GES D (44 kgCO₂/m²/an).
À environ cinq minutes à pied de l'appartement, la gare TER et la gare TGV de Landerneau ainsi que plusieurs arrêts de bus sont accessibles. Un lycée, un collège et une école primaire se trouvent également à proximité. Le parc de Keranden et le square Victor Hugo sont à quelques pas.
Description
L'entrée donne accès à un salon séjour accueillant et une cuisine moderne. Vous y trouverez deux grandes chambres et de nombreux rangements, tandis qu'une salle d'eau et un WC complètent le confort quotidien.
Un garage privé ainsi qu'une cave offrent des espaces de rangement supplémentaires, un vrai plus dans un centreville recherché.
Le quotidien devient fluide grâce à une desserte exceptionnelle : la gare TER Landerneau, ainsi que le TGV, se trouvent à seulement cinq minutes à pied, tout comme plusieurs arrêts de bus qui vous relient rapidement aux axes principaux. Les établissements scolaires sont à portée de main, avec un lycée, un collège et une école primaire accessibles en quelques minutes à pied, idéal pour les familles.
Le quartier combine praticité et vie locale : à quelques pas, vous trouverez des restaurants et cafés où profiter d'un repas ou d'un café en terrasse, ainsi que des espaces verts comme le parc de Keranden et le square Victor Hugo, parfaits pour des balades ou des moments de détente. Le bien bénéficie d'un classement DPE D.
Plus d'information chez Century21 agence du Léon à Landerneau.
Vue globale
- Surface totale : 77 m2
- Surface habitable : 77,1 m2
- Type d'appartement : T4
- Étage : 1er
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Nombre de pièces : 4
- Entrée (5,9 m2)
- Séjour (25,4 m2)
- Chambre (11,4 m2)
- Chambre (12,2 m2)
- Cuisine (8,8 m2)
- Salle d'eau (4,7 m2)
- WC (1 m2)
- Couloir (4,8 m2)
- Rangement (3 m2)
- Type de construction : Traditionnelle
- Année construction : 1962
Équipements
Les plus
Garage
Rue
Général
- Garage : 2 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Individuel radiateur gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Plaque
- Hotte
À savoir
- Charges / mois : 56,7 €
- Taxe foncière : 968 €
À proximité
- Commerces : 100m
- Lycée : 50m
- Gare : 100m
Copropriété
- Nombre de Lots : 15
- Charges courantes par an : 1200,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 20/09/2022
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence du Léon
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