Appartement T3 à vendre 3 pièces - 78,11 m2 LANDERNEAU - 29
249 100 €
- Honoraires charge acquéreur: 6 % TTC
- Prix hors honoraires: 235000€
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Résumé AI
Appartement T3 de 78,11 m² situé au premier étage d'un immeuble ancien à Landerneau (29800), ayant fait l'objet d'une rénovation globale. L'entrée s'ouvre sur un couloir desservant le séjour, ouvert sur la cuisine, ainsi que les deux chambres et la salle d'eau.
Le bien est en copropriété de 10 lots ; le budget prévisionnel de charges s'élève à 450 €.
Prix de vente : 249 100 €, soit 3 189 € par m².
Diagnostic de performance énergétique : classe énergie D (180 kWh/m²/an), classe GES D (38 kgCO₂/m²/an). Consommation d'énergie finale : 173 kWh/m²/an.
Description
Le quartier bénéficie d'un réseau de transports en commun très pratique: plusieurs arrêts de bus se trouvent à quelques pas, assurant un accès rapide aux lignes principales de la ville. Les familles apprécieront la proximité immédiate d'établissements scolaires de tous niveaux, du primaire au lycée professionnel, tous accessibles en moins de cinq minutes à pied. Le quotidien devient également agréable grâce à la variété d'établissements de restauration et de cafés qui bordent le secteur, offrant de nombreuses options pour déjeuner ou prendre un verre entre amis.
Pour les moments de détente, plusieurs espaces verts et installations sportives sont à portée de main, avec un parc agréable à six minutes à pied et un terrain de sport à cinq minutes. Cette localisation combine donc commodité urbaine, vie de quartier animée et accès à des espaces de loisirs, le tout dans un environnement où le caractère historique du centre se conjugue avec le confort d'une rénovation récente. Century21 agence du Léon, Landerneau, se tient à votre disposition pour vous faire découvrir ce bien d'exception.
Vue globale
- Surface totale : 78,1 m2
- Surface habitable : 78,1 m2
- Type d'appartement : T3
- Étage : 1er
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Nombre de pièces : 3
- Entrée
- Séjour (31,8 m2)
- WC (1,2 m2)
- Chambre (15,9 m2)
- Chambre (10,5 m2)
- Salle d'eau (4,2 m2)
- Couloir (14,6 m2)
- Type de construction : Traditionnelle
- Année construction : 1800
Équipements
Les plus
Rue
Général
- Chauffage : Individuel radiateur gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Toiture : Ardoise
- Digicode
À savoir
- Travaux récents : rénovation globale du bien
- Charges de copropriété : 398 €
À proximité
- Commerces : 0
- Gare : 400m
- Lycée : 200m
- Bus : 20m
Copropriété
- Nombre de Lots : 10
- Charges courantes par an : 450,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 06/01/2026
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence du Léon
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