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Appartement T3 à vendre 3 pièces - 78,11 m2 LANDERNEAU - 29

Ref : 9

249 100 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6 % TTC
  • Prix hors honoraires: 235000€
Appartement T3 à vendre - 3 pièces - 78,11 m2 - Landerneau - 29 - BRETAGNE
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Résumé AI



Appartement T3 de 78,11 m² situé au premier étage d'un immeuble ancien à Landerneau (29800), ayant fait l'objet d'une rénovation globale. L'entrée s'ouvre sur un couloir desservant le séjour, ouvert sur la cuisine, ainsi que les deux chambres et la salle d'eau.

Le bien est en copropriété de 10 lots ; le budget prévisionnel de charges s'élève à 450 €.

Prix de vente : 249 100 €, soit 3 189 € par m².

Diagnostic de performance énergétique : classe énergie D (180 kWh/m²/an), classe GES D (38 kgCO₂/m²/an). Consommation d'énergie finale : 173 kWh/m²/an.

Description

Au cœur de Landerneau, ce charmant appartement, entièrement refait à neuf, vous accueille au premier étage d'un immeuble où se mêlent le cachet de l'ancien et les finitions modernes. L'entrée donne accès un couloir qui lui meme dessert un séjour lumineux ouvrant sur une cuisine fonctionnelle, tandis que deux chambres offrent un espace intime et paisible. Une salle d'eau complètent ce bien, idéal pour une vie quotidienne sans contrainte.

Le quartier bénéficie d'un réseau de transports en commun très pratique: plusieurs arrêts de bus se trouvent à quelques pas, assurant un accès rapide aux lignes principales de la ville. Les familles apprécieront la proximité immédiate d'établissements scolaires de tous niveaux, du primaire au lycée professionnel, tous accessibles en moins de cinq minutes à pied. Le quotidien devient également agréable grâce à la variété d'établissements de restauration et de cafés qui bordent le secteur, offrant de nombreuses options pour déjeuner ou prendre un verre entre amis.

Pour les moments de détente, plusieurs espaces verts et installations sportives sont à portée de main, avec un parc agréable à six minutes à pied et un terrain de sport à cinq minutes. Cette localisation combine donc commodité urbaine, vie de quartier animée et accès à des espaces de loisirs, le tout dans un environnement où le caractère historique du centre se conjugue avec le confort d'une rénovation récente. Century21 agence du Léon, Landerneau, se tient à votre disposition pour vous faire découvrir ce bien d'exception.

Vue globale

  • Surface totale : 78,1 m2
  • Surface habitable : 78,1 m2
  • Type d'appartement : T3
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée
    • Séjour (31,8 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Chambre (15,9 m2)
    • Chambre (10,5 m2)
    • Salle d'eau (4,2 m2)
    • Couloir (14,6 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1800

Équipements

Les plus

Rue

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Toiture : Ardoise
  • Digicode

À savoir

  • Travaux récents : rénovation globale du bien
  • Charges de copropriété : 398 €

À proximité

  • Commerces : 0
  • Gare : 400m
  • Lycée : 200m
  • Bus : 20m

Copropriété

  • Nombre de Lots : 10
  • Charges courantes par an : 450,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)18038kWh/m2.ankg CO2/m2.an173 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 38

Date du DPE : 06/01/2026

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence du Léon

CENTURY 21 Agence du Léon

CENTURY 21 Agence du Léon

70 rue de la Fontaine Blanche

29800 LANDERNEAU

02 98 30 29 00

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