Immeuble à vendre 388 m² RIOM - 63

Immeuble ancien de 388 m² situé à Riom (63200), proposé à la vente au prix de 249 900 €, soit 644,07 € du m².

Le bâtiment s'organise sur plusieurs niveaux. Le rez-de-chaussée et le premier étage regroupent un local commercial et des bureaux pour une superficie de 244 m², actuellement loués à 1 100 €. Le deuxième étage accueille deux appartements : un de 83,90 m² comprenant une cuisine-séjour, 2 chambres, une salle d'eau et une buanderie, actuellement libre ; et un de 44,32 m² comprenant une entrée, une cuisine, un séjour, 2 chambres et une salle d'eau, à rénover et non loué. Le troisième étage abrite un appartement de 54,23 m² comprenant une cuisine, deux séjours, une chambre, une salle d'eau et des WC, également à rénover et non loué.

Le DPE classe le bien en G pour la consommation d'énergie (492 kWh/m²/an) et en E pour les émissions de gaz à effet de serre (52 kgCO₂/m²/an). Un audit énergétique est en cours.

L'immeuble n'est pas soumis au statut de la copropriété. Les honoraires sont à la charge du vendeur. La taxe foncière s'élève à 5 058 €.