Immeuble à vendre 940 m² FOUGERES - 35

Immeuble de 940 m² en centre-ville, quartier historique, à Fougères (35300), Ille-et-Vilaine, en Bretagne. Édifié début du siècle dernier, il est implanté sur une parcelle de 599 m².

L'immeuble se répartit comme suit : au rez-de-chaussée, un local commercial de 185 m², un bureau, un arrière-magasin et un garage. Au premier étage, une réserve de 65 m² et un grenier aménageable. Au deuxième étage, un appartement T3 de 125 m² avec une hauteur sous plafond de 3,30 m, du parquet en bois et des moulures refaites à neuf ; il comprend une entrée-dégagement avec placards, une cuisine aménagée, une salle d'eau, un WC-lave-mains, un salon-séjour et 2 chambres. Au troisième étage, un grenier aménagé de 120 m² comprenant une pièce de vie-cuisine, une salle de bains, un WC-lave-mains et des chambres. Au sous-sol, des caves.

Un second bâtiment, en arrière et y attenant, comprend au rez-de-chaussée un garage et un entrepôt, et à l'étage des réserves.

Prix de vente : 623 400 €, soit 663,19 €/m². Taxe foncière : 3 752 €.

DPE : classe énergie C (162 kWh/m²/an) – classe GES A (5 kg CO₂/m²/an).