Appartement F2 à vendre 2 pièces - 28,92 m2 PORTICCIO - 201
245 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Pavillon de type studio avec mezzanine, entièrement meublé, situé au centre-ville de Porticcio (20166), à quelques minutes à pied du centre-bourg, des commerces, des restaurants et des plages.
La surface Loi Carrez est de 29 m². L'agencement comprend une entrée avec un premier espace de couchage, un séjour avec un second espace de couchage, une cuisine équipée, une salle d'eau et un WC. Une mezzanine mansardée de 16 m² (hors Loi Carrez) offre un troisième espace nuit, portant la surface totale au sol à environ 45 m².
Une terrasse de 10,16 m², avec aperçu mer, est attenante au pavillon. Le bien est équipé de la climatisation et du double vitrage.
Le pavillon s'inscrit dans une copropriété comprenant un seul autre pavillon mitoyen et sans lot au-dessus. Les résidents disposent de l'accès à la piscine de la résidence. Une place de parking extérieure privative est incluse. Construction récente.
DPE : classe énergie C (162 kWh/m²/an), classe GES A (5 kgCO₂/m²/an).
Prix de vente : 245 000 €, soit 8 471,65 €/m².
Description
Centre-ville de Porticcio
À quelques minutes à pied du centre de Porticcio, de ses commerces, restaurants et des plages, découvrez ce charmant pavillon de type studio avec mezzanine de 29 m² Loi Carrez entièrement meublé, prêt à être habité.
Parfaitement agencé, il se compose d'une entrée avec un premier espace de couchage, d'un séjour lumineux avec un second espace de couchage, d'une cuisine équipée, d'une salle d'eau, d'un WC, d'une mezzanine mansardée de 16 m² hors Loi Carrez offrant un troisième espace nuit et portant la surface totale au sol à près de 45 m², ainsi que d'une agréable terrasse de 10,16 m² bénéficiant d'un aperçu mer.
Le bien est équipé de la climatisation ainsi que du double vitrage, garantissant confort thermique tout au long de l'année.
Situé au sein d'une copropriété à taille humaine, ce bien offre un environnement particulièrement paisible, sans voisin au-dessus et avec un seul pavillon mitoyen. Les résidents bénéficient également d'un accès à la piscine de la résidence.
Une place de parking privative complète ce bien, un véritable atout dans cette station balnéaire où le stationnement est particulièrement recherché.
Contactez Livia SUSINI au 06.24.23.88.04. pour organiser une visite !
Vue globale
- Surface totale : 39,4 m2
- Surface habitable : 28,9 m2
- Type d'appartement : F2
- Étage : Rez-de-chaussée
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Nombre de pièces : 2
- Entrée (4,6 m2)
- Placard (0,8 m2)
- Séjour (14,2 m2)
- Séjour (1,7 m2)
- WC séparé (1,1 m2)
- Salle d'eau (2,5 m2)
- Chambre (5,8 m2)
- Chambre (8,7 m2)
- Terrasse (10,2 m2)
Équipements
Les plus
Piscine
Parking exterieur
Jardin
Général
- Parking exterieur : 1 place(s)
- Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
- Toiture : Tuile
À savoir
Les performances énergétiques
Date du DPE : 20/07/2026
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Actif Immobilier
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