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Appartement T2 à vendre 2 pièces - 42,75 m2 BOIS LE ROI - 77

Ref : 819

199 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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Appartement T2 à vendre - 2 pièces - 42,75 m2 - Bois Le Roi - 77 - ILE-DE-FRANCE
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Appartement T2 de 42,75 m² situé à Bois-le-Roi (77590), au rez-de-chaussée d'une petite résidence en pierres. Le bien, dans un immeuble ancien, se compose d'un séjour-cuisine avec coin salon, d'une chambre avec dressing, d'une salle de bains, d'un WC indépendant et d'un cellier. Une terrasse privative de plus de 16 m², une cave et une place de stationnement extérieure complètent le logement.

La copropriété compte 33 lots. Le budget prévisionnel de charges s'élève à 1 380 €. La taxe foncière est de 987 €.

DPE : classe D (221 kWh/m²/an) ; GES : classe D (47 kgCO₂/m²/an).

Prix de vente : 199 000 €, soit 4 654,97 € le m².

Le bien se trouve à proximité des commerces et de la gare desservant Paris Gare de Lyon ; les écoles sont accessibles en 5 à 10 minutes à pied.

Description

BOIS LE ROI : Nous vous proposons un appartement de type T2 en parfait état, un achat idéal pour un primo accédant ou un projet d'investissement.
Situé au rez-de-chaussée d'une petite résidence en pierres, l'appartement comprend un séjour-cuisine avec coin salon et accès à une terrasse privative de plus de 16m², une chambre et son dressing, une salle de bains, un wc indépendant, un cellier.
Ce logement bénéficie d'une place de stationnement extérieure et d'une cave.
A deux pas des commerces et de la gare desservant Paris Gare de Lyon, c'est un appartement clé en main qui vous est proposé, avec la possibilité de mettre en place une location longue durée tout comme des locations saisonnières.
Une opportunité rare sur le secteur !

Vue globale

  • Surface totale : 43,3 m2
  • Surface habitable : 42,8 m2
  • Type d'appartement : T2
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 2
    • Séjour / Cuisine (19,4 m2)
    • Chambre (9,2 m2)
    • Dressing (3,1 m2)
    • Couloir (2,1 m2)
    • Salle de bains (6,6 m2)
    • WC (0,6 m2)
    • Cellier (1,9 m2)
    • Terrasse (16,6 m2)
    • Cave (7,6 m2)
  • Année construction : 1948

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Terrasse

Général

  • Parking exterieur : 1 place(s)
  • Surface cave : 7,6 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Toiture : Tuile
  • Interphone
  • Cave
  • Double vitrage
  • Stationnement extérieur
  • Terrasse
  • Volets roulants

À savoir

  • Taxe foncière : 987 €
  • Charges de copropriété : 115 €

À proximité

  • Gare : 30 m
  • Commerces : 75 m
  • Ecole : 700 m
  • Forêt : 800 m

Copropriété

  • Nombre de Lots : 33
  • Charges courantes par an : 1380,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)22147kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 47

Date du DPE : 24/01/2024

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence Chaumette

CENTURY 21 Agence Chaumette

CENTURY 21 Agence Chaumette

39 Grande rue

77630 BARBIZON

Afficher le téléphone
01 60 66 40 24
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,4/10
Location Gestion
8,8/10

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