Appartement F4 à louer 4 pièces - 107,45 m2 LIMONEST - 69
1 440 €
par mois charges comprises
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Résumé AI
Appartement F4 de 107,45 m² en location simple à Limonest (69760), au dernier étage d'une copropriété de 18 lots (budget prévisionnel de charges : 2 858 €). Bien ancien, disponible immédiatement.
Le loyer mensuel est de 1 440 € (1 290 € hors charges + 150 € de charges), soit 12,01 €/m². Le dépôt de garantie est de 1 290 €. Les honoraires de location s'élèvent à 1 409,74 € et ceux de l'état des lieux à 325,57 €. Le loyer n'est pas soumis à l'encadrement.
La pièce de vie, de 39 m², présente une grande hauteur sous plafond et est équipée d'une cheminée avec insert. Elle s'ouvre directement sur un balcon plein ciel orienté Ouest, offrant une vue sur les Monts du Lyonnais. La cuisine, attenante au séjour, est accompagnée d'un cellier.
Les trois chambres, de 12 m², 12,6 m² et 15,8 m², disposent chacune de placards intégrés. S'y ajoutent une salle de bains, des WC séparés, des placards et un grenier pour le rangement.
Une cave, un garage et une place de parking sont associés au logement.
Diagnostic de performance énergétique : classe énergie C (161 kWhEP/m²/an), classe GES A (5 kgCO₂/m²/an), énergie finale 98 kWh/m²/an. Coût annuel d'énergie estimé entre 1 540 € et 2 140 € (barèmes 2023).
Description
Au sein d'une petite résidence calme et bien entretenue, à deux pas du centre-bourg, venez découvrir cet appartement traversant de 107 m² situé au dernier étage. Il offre une pièce de vie de 39 m² baignée de lumière, caractérisée par une grande hauteur sous plafond, une cheminée avec insert et un accès direct à un balcon plein ciel exposé Ouest, jouissant d'une vue dégagée sur les Monts du Lyonnais. La cuisine attenante, au séjour bénéficie également d'un grand cellier.
L'espace nuit se compose de trois belles chambres spacieuses de 12 m², 12,6 m² et 15,8 m², toutes équipées de placards intégrés. Une salle de bains, des WC séparés ainsi que de nombreux rangements complémentaires (placards et grenier) viennent parfaire l'agencement.
Une cave, un garage et une place de parking complètent ce bien.
Emplacement idéal : vous profiterez d'un cadre de vie verdoyant et privilégié à proximité immédiate de tous les commerces et des transports. Vous serez à quelques pas des écoles, de la halle et des commerces du village, tout en bénéficiant d'un accès rapide à Lyon via la M6 et le bus TCL n°21 à destination directe de la Gare de Vaise.
Libre de suite.
Vue globale
- Surface totale : 129,0 m2
- Surface habitable : 107,5 m2
- Type d'appartement : F4
- Étage : 3ème
-
Nombre de pièces : 4
- Cuisine (11,7 m2)
- salon séjour (38,8 m2)
- Chambre (11,9 m2)
- Chambre (15,8 m2)
- Chambre (12,6 m2)
- Salle de bains (4,1 m2)
- WC (1,5 m2)
- Cellier (3,8 m2)
- Dégagement (7,3 m2)
- Cave (11,2 m2)
- balcon (8,6 m2)
- garage (13,8 m2)
- Année construction : 1995
Équipements
Les plus
mts du Lyonnais
Général
- Surface cave : 11 m2
- WC séparés
- Chauffage : Individuel individuel électrique electricité
- Eau chaude : Cumulus
- Ascenseur
- Balcon
- Cheminée : 1
- Interphone
- Vmc
- Cheminée / insert / récuperation chaleur
- Stores électriques
- Visiophone
À savoir
- Loyer de base : 1290 € par mois
- Provision pour charges : 150 €, soumise à régularisation annuelle
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Honoraires charge locataire : 1409,74 € TTC dont :
- Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 1084,17 € TTC
- Etablissement état des lieux : 325,57 € TTC
- Dépôt de garantie : 1290 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 01/12/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1540,0 € et 2140,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence du Mont d'Or
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