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Appartement F4 à vendre 4 pièces - 101,52 m2 CIBOURE - 64

Ref : 20389

490 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6,07 % TTC
  • Prix hors honoraires: 462000€
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Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 101,52 m2 - Ciboure - 64 - AQUITAINE
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Appartement ancien T4 de 101,52 m², en copropriété (86 lots), situé sur la colline de Bordagain à Ciboure (64500). Le bien se compose d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine séparée, de trois chambres et d'une salle d'eau. Un balcon-terrasse de 18 m² avec vue sur la montagne de la Rhune est présent.

Prix de vente : 490 000 €, soit 4 826,64 €/m². Taxe foncière : 1 302 €. Charges mensuelles : 110,97 €. Budget prévisionnel de charges de copropriété : 1 800 €.

Diagnostic de performance énergétique : classe énergie D (198 kWh/m²/an en énergie primaire ; 193 kWh/m²/an en énergie finale) et classe GES D (43 kgCO₂/m²/an).

Le bien est à moins de 5 minutes à pied des écoles, à proximité des commerces, du bourg de Ciboure et de la plage de Socoa.

Description

Niché sur la colline de Bordagain à Ciboure, ce grand appartement T4 de 101m² vous accueille avec une entrée généreuse qui ouvre sur un séjour lumineux, suivi d'une cuisine séparée. Trois chambres et une salle d'eau complètent cet espace, tandis qu' un balconterrasse de 18m² offre une vue dégagée sur la montagne de la Rhune. Le bien se situe à proximité de la plage de Socoa, idéale pour les escapades balnéaires.

Un emplacement idéal avec une vie de quartier agréable à proximité des écoles et des commerces à quelques pas seulement du bourg de Ciboure.
A visiter sans tarder !

Vue globale

  • Surface totale : 10152 m2
  • Surface habitable : 101,5 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (14,4 m2)
    • Séjour (31,6 m2)
    • Cuisine (8,3 m2)
    • Salle d'eau (5,4 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Chambre (11,6 m2)
    • Chambre (11,3 m2)
    • Chambre (10,9 m2)
    • Dressing (2,9 m2)
    • Loggia (3,8 m2)
    • Balcon (17,8 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1965

Équipements

Général

  • Chauffage : Individuel gaz
  • Toiture : Tuile

À savoir

  • Charges / mois : 111,0 €
  • Taxe foncière : 1302 €

À proximité

  • Autoroute : 1km
  • Commerces : 400m
  • Ecole : 300m
  • Mer : 1km
  • Bus : 400m

Copropriété

  • Nombre de Lots : 86
  • Charges courantes par an : 1800,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)19843kWh/m2.ankg CO2/m2.an193 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 43

Date du DPE : 07/10/2025

Bien proposé par Eneko garay EI, agent commercial (RSAC 498968791)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Berritzea

CENTURY 21 Berritzea

CENTURY 21 Berritzea

1 Place de la Libération

64200 BIARRITZ

Afficher le téléphone
05 59 24 65 20
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,2/10
Location Gestion
9,7/10

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