Maison à vendre 5 pièces - 91,68 m2 LOUVROIL - 59
103 550 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Maison semi-individuelle en centre-ville de Louvroil (59720), à vendre pour 103 550 €, soit 1 129,47 €/m². Le bien, de 91,68 m², compte 5 pièces et 2 chambres.
À l'intérieur, on trouve deux pièces de vie indépendantes d'une surface cumulée de 27,4 m², une cuisine aménagée et équipée de 11,3 m², deux chambres de 10,8 m² et 14,6 m², un bureau de 7,7 m², une salle de bains de 7,5 m² et des WC indépendants. La maison dispose également d'une cave et d'un jardin sur un terrain de 243 m².
Le diagnostic de performance énergétique est classé D (227 kWh/m²/an) en consommation d'énergie et B (9 kg CO₂/m²/an) en émissions de gaz à effet de serre. Le coût énergétique annuel estimé se situe entre 1 770 € et 2 450 € (référence 2023). La taxe foncière est de 726 €.
Le bien, en ancien, a été rénové.
Description
Votre agence immobilière CENTURY 21 Art-Immo Maubeuge vous propose en exclusivité cette maison semi-individuelle à vendre à Louvroil.
Cette maison se compose de deux pièces de vie indépendantes totalisant 27,4 m², d'une cuisine aménagée et équipée de 11,3 m², d'une salle de bains de 7,5 m² pouvant également accueillir un espace buanderie, de WC indépendants, de deux chambres 10,8 et 14,6 m² de et d'un bureau de 7,7 m².
Vous bénéficierez également d'une cave et d'un jardin.
Pour aller plus loin :
Située dans le centre-ville de Louvroil, elle bénéficie d'un emplacement pratique pour faciliter votre quotidien. Les commerces, les écoles et les transports en commun sont accessibles à proximité, un véritable avantage pour organiser les déplacements de toute la famille.
Le centre commercial Auchan Louvroil se trouve à moins de cinq minutes en voiture, tandis que les écoles maternelles et primaires sont situées à moins de deux kilomètres. L'arrêt de bus le plus proche se trouve à environ 180 mètres de la maison. Une situation qui permet de profiter des services de la commune et de rejoindre facilement les différents pôles de vie du secteur de Maubeuge.
À l'intérieur, les deux pièces de vie indépendantes offrent différentes possibilités d'aménagement. Vous pourrez imaginer un salon confortable pour vos moments de détente et une seconde pièce dédiée aux repas ou à un autre usage selon vos habitudes. La cuisine aménagée et équipée complète l'espace de vie.
La maison dispose de deux chambres, auxquelles s'ajoute un bureau. Cette pièce supplémentaire peut se révéler particulièrement pratique pour le télétravail, pour aménager un espace de loisirs ou pour disposer d'un coin calme consacré à vos activités personnelles.
La salle de bains offre de beaux volumes et peut également permettre d'intégrer un espace buanderie. Des WC indépendants complètent l'agencement. La cave apporte, quant à elle, une solution de rangement supplémentaire.
À l'extérieur, le jardin vous permettra de profiter des beaux jours, de partager des repas en plein air ou de créer un espace de détente à votre image.
La maison a été rénovée et remise au propre pour la vente. Vous pourrez ainsi vous approprier les lieux et apporter progressivement votre touche personnelle à la décoration, afin de créer un intérieur qui vous ressemble.
Que vous recherchiez votre première maison ou un logement avec des espaces modulables à proximité des commodités, cette maison semi-individuelle à Louvroil mérite une visite.
Envie de découvrir votre futur chez-vous ?
Contactez notre équipe de Conseillers en immobilier au 03 27 62 21 21 pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite.
Vue globale
- Surface totale : 91,7 m2
- Surface habitable : 91,7 m2
- Surface terrain : 243 m2
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Nombre de pièces : 5
- Séjour (14,1 m2)
- salle à manger (13,3 m2)
- Cuisine (11,3 m2)
- couloir (1,1 m2)
- WC (1,0 m2)
- Salle de bains (7,6 m2)
- escalier (4,0 m2)
- Chambre (14,7 m2)
- Bureau (7,8 m2)
- couloir (6 m2)
- Chambre (10,8 m2)
Équipements
Général
- Chauffage : Individuel radiateur electricité
- Eau chaude : Ballon
- Façade : Briques
- Double vitrage, placards
- Clôture
- Isolation : Double vitrage
À savoir
- Taxe foncière : 726 €
À proximité
- Bus
- Centre ville
- Commerces
- Crèche
- Docteur
- Ecole
- Supermarché
Les performances énergétiques
Date du DPE : 24/10/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1770,0 € et 2450,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Art-Immo
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