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Maison à vendre 4 pièces - 90 m2 CHANTENAY ST IMBERT - 58

Ref : 3197

79 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 4 pièces - 90 m2 - Chantenay St Imbert - 58 - BOURGOGNE
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Maison à vendre - 4 pièces - 90 m2 - Chantenay St Imbert - 58 - BOURGOGNE
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Résumé AI



Cette maison en pierre, située à Chantenay-Saint-Imbert (58240) en Nièvre, entre Nevers et Moulins, offre une surface de 90 m² répartie sur 4 pièces, dont 2 chambres en enfilades. Le prix de vente s'élève à 79 000 €, soit 877,78 € le m².

Elle se compose d'une pièce de vie avec cuisine équipée et aménagée ouverte sur le salon, d'une salle de bains avec WC, et d'un grenier en partie aménageable. Une cheminée est présente, ainsi que diverses petites dépendances.

Le bien est implanté sur un terrain de 10 001 m², soit environ 1 hectare.

La maison est équipée de panneaux solaires, permettant une facture d'électricité d'environ 100 € par mois et la possibilité de revendre l'électricité produite en période estivale. Un crédit lié à l'installation des panneaux solaires reste à prendre en compte dans le projet d'acquisition.

Côté diagnostics, le DPE indique une classe E (315 kWh/m²/an) pour la consommation d'énergie primaire et une classe C (12 kgCO₂/m²/an) pour les émissions de gaz à effet de serre. Le coût annuel d'énergie est estimé entre 2 220 € et 3 050 €.

Description

Entre Nevers et Moulins Charmante maison en pierre avec un hectare de terrain !
Amoureux de la pierre et de la campagne, laissez-vous séduire par cette charmante maison offrant un cadre de vie paisible et un beau terrain d'environ 1 hectare, idéal pour profiter de la nature et donner vie à vos projets.
Elle se compose d'une belle pièce de vie chaleureuse avec une cuisine équipée et aménagée, ouverte sur le salon, créant un espace convivial et agréable au quotidien. Vous disposerez également de deux chambres en enfilades ainsi que d'une salle de bains avec WC.
Un grenier en parti aménageable et diverses petites dépendances.
Avec son charme authentique et son grand terrain, cette maison est idéale pour les amoureux de tranquillité, les projets de vie au vert ou tout simplement pour profiter d'un environnement privilégié entre Nevers et Moulins.
La maison est équipée de panneaux solaires, permettant de bénéficier d'une facture d'électricité d'environ 100 € par mois, avec également la possibilité de revendre l'électricité produite durant la période estivale. Le crédit lié à l'installation des panneaux solaires reste à prendre en compte dans votre projet d'acquisition.
Une belle opportunité à découvrir sans tarder !
CENTURY 21 CONFLUENCES de St Pierre le Moutier,
Votre partenaire immobilier pour l'achat, la vente, la location et
L'investissement locatif.

Vue globale

  • Surface totale : 90 m2
  • Surface habitable : 90 m2
  • Surface terrain : 10 001 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (7,6 m2)
    • Pièce à vivre (37,1 m2)
    • Chambre (10,0 m2)
    • Chambre (14,9 m2)
    • Salle de bains & WC (13,5 m2)

Équipements

Les plus

Général

  • Chauffage : Individuel bois+électrique mixte
  • Eau chaude : Chauffe-eau
  • Cheminée, plain pied, poutres
  • Clôture
  • Isolation : Simple vitrage

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)31512kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 12

Date du DPE : 22/10/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2220,0 € et 3050,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Confluences

CENTURY 21 Confluences

CENTURY 21 Confluences

17 place de l'Eglise

58240 ST PIERRE LE MOUTIER

03 86 90 97 97
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,0/10

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