Maison à vendre 5 pièces - 114,55 m2 SAMEON - 59
419 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Située à Saméon (59310), cette maison individuelle d'environ 115 m² utiles se compose de 5 pièces, dont 4 chambres. Construite en 2011, elle est proposée à la vente au prix de 419 000 €, soit 3 657,79 € du m².
Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée dessert un WC, un salon-séjour de 33 m² prolongé par une cuisine ouverte de 12 m², ainsi qu'une buanderie donnant accès au garage. À l'étage, un palier dessert les 4 chambres et la salle de bains.
Le terrain attenant mesure 2 700 m², avec un accès de 4 mètres de chaque côté de la maison et la possibilité d'y aménager un carport. Il n'y a pas de vis-à-vis.
Le diagnostic de performance énergétique classe le bien en C (126 kWhEP/m²/an) et en A pour les émissions de gaz à effet de serre (4 kgCO₂/m²/an). La consommation d'énergie finale s'élève à 78 kWh/m²/an. Le coût annuel d'énergie estimé se situe entre 1 040 € et 1 460 € (année de référence 2023).
Description
Construite en 2011, elle se compose d'un beau hall d'entrée, desservant les WC, un salon/séjour de 33m² sur une cuisine ouverte de 12m².
Une buanderie est également située à arrière de la cuisine avec accès au garage.
A l'étage, un palier communiquant sur 4 chambres ainsi qu'une salle de bain.
Les +++ :
- Un accès de 4 mètres de chaque côté de la maison.
- Possibilité d'y mettre un carport
- DPE C
- Pas de vis à vis
Une visite s'impose !!
Vue globale
- Surface totale : 115 m2
- Surface habitable : 114,6 m2
- Surface terrain : 2 700 m2
-
Nombre de pièces : 5
- Entrée (5,5 m2)
- Séjour (33,0 m2)
- Cuisine (12,2 m2)
- WC (1,3 m2)
- Cellier (6 m2)
- Palier (6,1 m2)
- Chambre 1 (10,2 m2)
- Chambre 2 (10,9 m2)
- Chambre 3 (10,3 m2)
- Chambre 4 (11,3 m2)
- Salle de bain (7,7 m2)
- Garage (17,4 m2)
Équipements
Les plus
Garage
Général
- Garage : 1 place(s)
- Chauffage : Individuel radiateur bois + electrique
- Eau chaude : Thermodynamique
- Double vitrage, placards, videophone
- Clôture
- Cable
- Isolation : Murs et double vitrage
À savoir
Les performances énergétiques
Date du DPE : 26/08/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1040,0 € et 1460,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
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