Maison à vendre 4 pièces - 81,05 m2 PLELAN LE PETIT - 22
200 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Maison traditionnelle de 95 m² proposant 4 pièces dont 3 chambres, située à Plélan-le-Petit (22980), à 15 minutes de Dinan, en vente à 200 000 € soit 2 105,26 € le m².
Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'un séjour avec cuisine, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. L'étage comprend un palier distribuant deux chambres et une salle de bains. La maison est équipée d'une cheminée et dispose d'une terrasse.
À l'extérieur, un terrain clos de 700 m² exposé plein sud accompagne le bien, situé au fond d'une impasse.
Côté énergétique, le DPE est classé D (222 kWh/m²/an) en consommation d'énergie primaire et B (8 kgCO₂/m²/an) en émissions de gaz à effet de serre. Le coût annuel d'énergie estimé se situe entre 1 530 € et 2 130 € (référentiel 2023).
Des travaux de décoration sont à prévoir.
Description
Nichée au calme, au fond d'une impasse, cette maison offre un cadre de vie agréable et un beau potentiel.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant un séjour avec cuisine, une chambre, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant.
À l'étage, un palier distribue deux chambres supplémentaires et une salle de bains.
À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable terrain clos de 700 m², exposé plein sud, idéal pour vos moments de détente en famille ou entre amis.
Quelques travaux de décoration permettront de révéler tout le charme de cette maison et de l'aménager selon vos goûts.
Un environnement paisible, trois chambres et un beau jardin : une belle opportunité pour concrétiser votre projet de vie !
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Vue globale
- Surface totale : 95 m2
- Surface habitable : 81,1 m2
- Surface terrain : 704 m2
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Nombre de pièces : 4
- Séjour/salon/salle à manger (27,1 m2)
- Cuisine (7,3 m2)
- Chambre RdC (10,5 m2)
- Salle d'eau (2,6 m2)
- WC (1,4 m2)
- Dégagement (1,4 m2)
- Palier (5 m2)
- Chambre 2 (10 m2)
- Chambre 3 (10,5 m2)
- Salle de bains avec WC (5,3 m2)
- Garage (18,7 m2)
Équipements
Les plus
Terrasse
Général
- WC séparés
- Chauffage : Individuel convecteurs electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
- Façade : Crépis
- Cheminée, double vitrage, placards
- Cheminée
- Double vitrage
- Parquet
- Clôture
- Isolation : Double vitrage
À savoir
Les performances énergétiques
Date du DPE : 28/10/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1530,0 € et 2130,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence de Bretagne
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