Appartement Duplex à vendre 4 pièces - 57,53 m2 FORT MAHON PLAGE - 80
248 000 €
- Honoraires charge acquéreur: 5,54 % TTC
- Prix hors honoraires: 235000€
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Résumé AI
Appartement en duplex de plus de 60 m² (4 pièces) situé aux 2ᵉ et 3ᵉ étages dans la résidence du Village de Belle Dune à Fort-Mahon-Plage (80120). Le logement, meublé, se compose de 2 chambres, d'un coin nuit supplémentaire et de 2 salles d'eau, avec un balcon et une cave. Un parking extérieur est disponible. Le bien est libre de toute location.
Le prix de vente est de 248 000 €, soit 4 310,79 €/m². Le DPE indique une classe énergie D (231 kWh/m²/an en énergie primaire ; 170 kWh/m²/an en énergie finale) et une classe GES C (28 kgCO₂/m²/an).
La copropriété compte 163 lots, avec un budget prévisionnel de charges de 2 450 €. La taxe foncière s'élève à 1 200 € et les charges d'eau à 1 030 €.
Il s'agit d'un bien ancien ; le ravalement a été effectué par le propriétaire vendeur.
Description
Au cœur du Village de Belle Dune, découvrez ce spacieux duplex de plus de 60 m², situé aux 2 et 3 étages de la résidence.
Bénéficiant d'une belle exposition, cet appartement offre des volumes généreux et une configuration idéale, avec 2 chambres, un coin nuit supplémentaire et 2 salles d'eau, pour accueillir famille et amis en toute convivialité.
Libre de toute location, ce bien vous offre une totale liberté d'usage : profitez-en comme résidence secondaire ou faites-en un investissement locatif selon vos projets.
Rare sur le marché, ce duplex réunit emplacement privilégié, espace et potentiel. Une belle opportunité à saisir pour concrétiser votre projet immobilier au cœur de Belle Dune !
Un bien à découvrir sans tarder !
Contact :
Century21 Agence de la Plage
1046 avenue de la plage
80120 FORT MAHON PLAGE
Sophie DELFORGE
Tél : 06 09 78 65 21
Vue globale
- Surface totale : 62,6 m2
- Surface habitable : 57,5 m2
- Type d'appartement : Duplex
- Étage : 2ème
-
Nombre de pièces : 4
- Entrée (2,8 m2)
- Séjour (23,1 m2)
- Chambre (9,7 m2)
- Chambre (3,6 m2)
- Chambre (9,5 m2)
- Salle de bains (2,2 m2)
- Salle d'eau (3,1 m2)
- WC (1,4 m2)
- Rangement (0,3 m2)
- Rangement (0,2 m2)
- Palier (1,0 m2)
- Rangement (0,5 m2)
- Type de construction : Traditionnelle
- Année construction : 1997
Équipements
Les plus
Parking exterieur
Dégagée
Général
- Parking exterieur : 1 place(s)
- Chauffage : Individuel radiateur electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
- Toiture : Ardoise
- Ascenseur
- Balcon
- Digicode
À savoir
- Travaux à prévoir : ravalement fait par le propriétaire vendeur
- Taxe foncière : 1200 €
- Charges de copropriété : 2450 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 163
- Charges courantes par an : 2450,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 27/02/2026
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence de la Plage
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