Appartement F2 à louer 2 pièces - 52 m2 PONTCHATEAU - 44
650 €
par mois charges comprises
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Résumé AI
Appartement F2 en copropriété à Pontchâteau (44160), au 2ᵉ et dernier étage d'un immeuble ancien, mansardé. Surface utile de 88 m², il se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, d'une chambre avec dressing, d'une entrée, d'un WC et d'une salle d'eau.
L'appartement offre une vue sur la rivière du Brivet. Il est situé en plein centre-ville, à proximité à pied des commodités, à 5 minutes de la zone commerciale et de l'entrée de la voie rapide vers Nantes et Vannes.
Loyer : 650 € (12,50 € / m²). Dépôt de garantie : 650 €. Honoraires : 507 €. Loyer non soumis à encadrement.
Copropriété de 6 lots. Budget prévisionnel de charges : 1 €.
DPE : classe énergie D (243 kWh/m²/an ; 106 kWh/m²/an en énergie finale), classe GES B (7 kgCO₂/m²/an). Coût énergétique annuel estimé : 810 € à 1 150 € (base 2021).
Travaux récents : plomberie, porte d'entrée, Velux, isolation des combles, électricité, placard, sol, salle d'eau, cuisine aménagée et équipée. Travaux à prévoir sur les parties communes.
Libre après le 20 novembre 2026.
Description
Ce bien est à proximité à pied de toutes les commodités. Vous êtes à 5 min de la zone commerciale, de l'entrée de la voie rapide vers Nantes et Vannes.
Ce T2 est au dernier étage (2ème) et par conséquent mansardé, ce qui donne est sentiment d'espace et tranquillité. Tout a été refait à neuf.
Loyer 650 €, Dépôt de garantie 650€, Honoraires : 507€
Libre après le 20 Novembre 2026
Vue globale
- Surface totale : 75 m2
- Surface habitable : 52 m2
- Type d'appartement : F2
- Étage : 2ème
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Nombre de pièces : 2
- Entrée (5,5 m2)
- Séjour (18,6 m2)
- Cuisine
- Salle de bains (5,2 m2)
- WC (1,2 m2)
- Chambre (8,0 m2)
- dressing attenant (2 m2)
- Type de construction : Traditionnelle
- Année construction : 1900
Équipements
Les plus
Rue
Général
- WC séparés
- Chauffage : Individuel électrique radiateur electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
- Toiture : Ardoises naturelles
- Interphone
- Interphone
À savoir
- Loyer de base : 650 € par mois
- Provision pour charges : 0.0 €
- Travaux récents : pro : plomberie , porte d'entrée et velux, isolation par les combles. électricité à neuf par connaissance, placard, sol, salle d'eau, cuisine aménagée et équipée.
- Travaux à prévoir : les parties communes
- Libre le : 16 novembre 2026
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Honoraires charge locataire : 517 € TTC dont :
- Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 355 € TTC
- Etablissement état des lieux : 162 € TTC
- Dépôt de garantie : 650 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 08/03/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 810,0 € et 1150,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Espace de l'Isac
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