Appartement F3 à louer 3 pièces - 66,70 m2 ST JEAN DE VEDAS - 34
1 050 €
par mois charges comprises
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Résumé AI
Appartement T3 de 66,7 m² situé à Saint-Jean-de-Védas (34430), dans la résidence récente Ville Peyrière, en copropriété.
L'appartement se trouve au 3ᵉ et dernier étage, desservi par un ascenseur. Il se compose d'une entrée, d'un séjour ouvert sur une cuisine équipée et aménagée (plaque de cuisson, hotte), de deux chambres avec placard, d'une salle d'eau, d'un WC séparé et d'une buanderie. Une terrasse de plus de 11 m² avec vue est attenant à l'appartement, ainsi qu'un jardin. Deux places de stationnement privées sont attribuées au locataire.
Loyer et frais : 1 050 € par mois, soit 13,49 €/m² (loyer hors charges : 900 €, charges mensuelles : 150 €). Dépôt de garantie : 900 €. Honoraires de location : 867,10 €. Honoraires d'état des lieux : 200,10 €.
DPE : classe A pour la consommation d'énergie (61 kWh/m²/an) et classe A pour les émissions de GES (1 kg CO₂/m²/an). Coût annuel d'énergie estimé entre 398 € et 539 € (année de référence 2021).
Le bien bénéficie du dispositif PINEL. Disponibilité au 28 novembre 2026.
Le quartier est résidentiel : à proximité à pied, on trouve un groupe scolaire primaire, le parc de la Capoulière, des aires de jeux, un citystade ainsi qu'un supermarché à environ cinq minutes.
Description
Votre agence CENTURY 21 VEDAS IMMO vous propose ce charmant T3 de 66.70 m² à la location dans la résidence récente VILLE PEYRIERE. Situé au troisième et dernier étage avec ascenseur, cet appartement vous accueille avec une entrée donnant accès à un séjour ouvert sur une cuisine fonctionnelle, idéal pour vos repas quotidiens. La cuisine est équipée et aménagée : plaque de cuisson et hotte. Vous profiterez de deux chambres bien proportionnées avec placard. Une salle d'eau moderne et un WC séparé, ainsi qu'une petite buanderie pratique.
Vous profiterez d'une agréable terrasse avec vue dégagée de plus de 11 m².
Deux places de stationnement privées vous serons attribuées.
Le quartier offre un cadre de vie agréable: à quelques minutes à pied vous trouverez un groupe scolaire primaire ainsi qu'une école élémentaire et maternelle, parfait pour les familles. Les espaces verts ne sont jamais loin; le parc de la Capoulière se situe à deux pas, suivi de près par d'autres aires de jeux et un citystade pour les activités sportives. Un supermarché se trouve à cinq minutes à pied, facilitant vos courses quotidiennes. L'ensemble constitue un environnement à la fois pratique et paisible, propice à s'y installer rapidement.
Dispositif PINEL
Disponible fin novembre.
Contactez sans plus attendre votre agence CENTURY 21 VEDAS IMMO pour organiser une visite : 04.67.69.01.00
Vue globale
- Surface totale : 66,7 m2
- Surface habitable : 66,7 m2
- Type d'appartement : F3
- Étage : 3ème
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Nombre de pièces : 3
- Entrée (4,1 m2)
- Séjour cuisine (28,2 m2)
- Chambre (14,2 m2)
- Chambre (11,3 m2)
- Salle d'eau (4,8 m2)
- WC (1,9 m2)
- Buanderie (2,2 m2)
- Année construction : 2022
Équipements
Les plus
Terrasse
Dégagée sur jardin
Général
- WC séparés
- Chauffage : Individuel électrique rayonnant electricité
- Ascenseur
- Digicode
- Interphone
- Videophone
À savoir
- Loyer de base : 900 € par mois
- Provision pour charges : 150 €, soumise à régularisation annuelle
- Libre le : 28 novembre 2026
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Honoraires charge locataire : 867,10 € TTC dont :
- Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 667 € TTC
- Etablissement état des lieux : 200,10 € TTC
- Dépôt de garantie : 900 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 04/08/2022
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 398,0 € et 539,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Védas Immo
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