Appartement F3 à louer 3 pièces - 60,05 m2 MONTPELLIER - 34
1 039 €
par mois charges comprises
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Résumé AI
Appartement F3 d'une surface totale de 60,05 m², situé dans le secteur Nouvelle Mairie à Montpellier (34070), à proximité des Rives du Lez et du tramway. Il se trouve au 7ᵉ étage de la résidence Villa Vittoria, desservi par un ascenseur.
L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour avec cuisine ouverte équipée, de deux chambres avec placards, d'une salle de bains et de WC séparés. Une terrasse, sans vis-à-vis, avec vue, est attenante au logement. Deux places de parking en sous-sol et un local à vélos complètent le bien. L'accès est adapté aux personnes à mobilité réduite.
Loyer mensuel : 1 039 € (903 € hors charges + 136 € de charges), soit 15,04 €/m². Honoraires de location : 787,85 €. État des lieux : 181,95 €. Dépôt de garantie : 903 €.
Diagnostic de performance énergétique : classe énergie B (70 kWh/m²/an), classe GES B (6 kgCO₂/m²/an). Coût annuel estimé de l'énergie : 470 € à 670 € (année de référence 2023).
Le bien est en copropriété. Date de libération : 14 novembre 2026.
Description
Vue globale
- Surface totale : 60,1 m2
- Surface habitable : 60,1 m2
- Type d'appartement : F3
- Étage : 7ème
-
Nombre de pièces : 3
- Entrée
- Séjour
- Chambre
- Chambre
- Cuisine
- Salle de bains
- WC
Équipements
Les plus
Accès personnes handicapées
Parking couvert
Terrasse
Panoramique
Général
- Parking couvert : 2 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Individuel électrique radiateur electricité
- Eau chaude : Collectectif mixte solaire/gaz
- Ascenseur
- Interphone
- Videophone
À savoir
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Zone soumise à encadrement des loyers
- Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 930,79 €
- Loyer de base : 903 € par mois
- Provision pour charges : 136 €, soumise à régularisation annuelle
- Libre le : 14 novembre 2026
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Honoraires charge locataire : 787,85 € TTC dont :
- Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 605,90 € TTC
- Etablissement état des lieux : 181,95 € TTC
- Dépôt de garantie : 903 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 20/10/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 470,0 € et 670,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Granié Immobilier
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