Appartement T6 à louer 6 pièces - 221 m2 MONTPELLIER - 34
2 200 €
par mois charges comprises
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Résumé AI
Appartement T6 de 221 m² en location à Montpellier (34000), situé dans le centre historique, au pied de l'église Sainte-Anne.
Le bien, en copropriété, est ancien et dispose de hauteurs sous plafond. Il se compose de 6 pièces dont 3 chambres, avec un séjour, un deuxième séjour, une grande salle à manger, une cuisine aménagée, deux salles d'eau, deux WC, trois dégagements et un grand couloir. Plusieurs entrées, des moulures, des alcôves intégrées et deux cheminées en marbre sont présentes. Certaines pièces, classées aux monuments historiques, ont été rénovées à l'identique du XVIIe siècle.
Une cave à vin d'environ 20 m² est comprise dans le bien.
Loyer hors charges : 2 120 € / mois. Charges mensuelles : 80 €. Loyer toutes charges comprises : 2 200 € / mois. Loyer au m² : 9,59 € / m² / mois. Honoraires de location : 2 035,20 €. État des lieux : 664,68 €. Dépôt de garantie : 2 120 €.
DPE : classe énergie D (197 kWhEP/m²/an) – classe GES D (43 kgCO₂eq/m²/an). Coût énergétique annuel estimé entre 3 784 € et 5 120 € (année de référence 2023).
Disponibilité : 1er décembre 2026.
Description
Au cœur du vieux centre historique de Montpellier, dans un emplacement privilégié au pied de de l'Eglise Sainte-Anne, rénovée au 19ème siècle, découvrez ce superbe appartement ancien de 221 m² ayant conservé tout le charme de l'époque allié à des installations modernes et confortables. Composé de six pièces, ce logement saura vous séduire par ses volumes spectaculaires, tant par les hauteurs sous plafonds que la surface au sol. Certaines pièces étant classées aux "monuments historiques" ont su être conservées et rénovées à l'identique du 17ème siècle : élégantes moulures, alcôves intégrées, anciennes cheminées en marbre et de nombreux autres détails architecturaux préservés. L'appartement se compose de plusieurs belles entrées, d'un séjour lumineux, d'une cuisine parfaitement aménagée et fonctionnelle, de trois chambres confortables, d'une grand salle à manger, d'un deuxième séjour, trois dégagements, un grand couloir, de deux salles d'eau et de deux WC. Une grande cave à vin d'environs 20 m² complète ce bien et offre un espace de rangement appréciable en plein cœur du centre-ville. Un bien rare, idéal pour une famille ou pour les amateurs de patrimoine et d'authenticité, souhaitant profiter pleinement de la vie montpelliéraine dans un luxueux confort.
DISPONIBLE LE 01/12/2026
Vue globale
- Surface totale : 221 m2
- Surface habitable : 221 m2
- Type d'appartement : T6
- Étage : Rez-de-chaussée
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Nombre de pièces : 6
- Entrée
- Séjour
- Chambre
- Chambre
- Chambre
- Cuisine
- Salle d'eau
- Salle d'eau
- WC
- WC
Équipements
Les plus
Général
- Surface cave : 18 m2
- WC séparés
- Chauffage : Individuel gaz
- Eau chaude : Gaz
- Cheminée : 2
À savoir
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Zone soumise à encadrement des loyers
- Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 3233,90 €
- Loyer de base : 2120 € par mois
- Provision pour charges : 80 €, soumise à régularisation annuelle
- Libre le : 1 décembre 2026
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Honoraires charge locataire : 2035,20 € TTC dont :
- Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 1370,52 € TTC
- Etablissement état des lieux : 664,68 € TTC
- Dépôt de garantie : 2120 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 26/05/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3784,0 € et 5120,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 L'Agence du Centre
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