Appartement F2 à louer 2 pièces - 48,87 m2 MONTPELLIER - 34
877 €
par mois charges comprises
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Résumé AI
Appartement 2 pièces de 49 m² à Montpellier (34090), dans le quartier des Hôpitaux-Facultés, à proximité des commerces et à 10 minutes à pied de l'arrêt de tramway Occitanie.
Le logement se compose d'une entrée, d'un séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, d'une chambre avec rangements et dressings, d'une salle d'eau et de WC séparés. Une terrasse de 26 m² est attenante. Un garage privatif en sous-sol (parking couvert) vient compléter l'ensemble.
Le bien est situé dans une résidence récente, en copropriété de 495 lots. Le budget prévisionnel de charges s'élève à 1 176 €.
Loyer : 877 € par mois, soit 807 € hors charges plus 70 € de charges mensuelles (16,51 €/m²). Dépôt de garantie : 807 €. Honoraires de location : 641,18 € ; honoraires d'état des lieux : 148,08 €.
Diagnostic de performance énergétique : classe énergie C (146 kWh/m²/an) – classe GES A (5 kgCO₂/m²/an). Coût énergétique annuel estimé : 740 à 1 000 € (année de référence : 2023).
Libre au 29 novembre 2026.
Description
Vue globale
- Surface totale : 48,9 m2
- Surface habitable : 48,9 m2
- Type d'appartement : F2
- Étage : Rez-de-chaussée
-
Nombre de pièces : 2
- Entrée
- Séjour
- Chambre
- Chambre
- Chambre
- Chambre
- Chambre
- Chambre
- Chambre
- Chambre
- Chambre
- Chambre
- Chambre
- Cuisine
Équipements
Les plus
Parking couvert
Terrasse
Dégagée
Général
- Parking couvert : 1 place(s)
- Chauffage : Individuel convecteur electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
À savoir
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Zone soumise à encadrement des loyers
- Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 840,56 €
- Loyer de base : 807 € par mois
- Provision pour charges : 70 €, soumise à régularisation annuelle
- Libre le : 29 novembre 2026
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Honoraires charge locataire : 641,18 € TTC dont :
- Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 493,10 € TTC
- Etablissement état des lieux : 148,08 € TTC
- Dépôt de garantie : 807 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 20/12/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 740,0 € et 1000,0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Granié Immobilier
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