Appartement F4 à louer 4 pièces - 86,16 m2 MONTPELLIER - 34
1 313,82 €
par mois charges comprises
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Résumé AI
Appartement de 4 pièces (3 chambres) de 86,16 m² à Montpellier (34070), en copropriété, de type ancien.
Situé au 2e étage d'un immeuble avec ascenseur, il se compose d'un séjour donnant sur une terrasse, d'une cuisine semi-indépendante et de trois chambres. L'appartement est équipé de la climatisation.
Deux places de stationnement sont incluses : une place de parking et un box fermé en sous-sol.
Loyer mensuel : 1 313,82 € (12,91 €/m²), réparti entre 1 112,67 € hors charges, 101,15 € de complément de loyer et 100 € de charges. Dépôt de garantie : 1 213,82 €. Honoraires d'état des lieux : 261,06 €. Honoraires de location : 1 130,41 €.
Diagnostic de performance énergétique : classe C (110 kWh/m²/an) en énergie et classe A (3 kgCO₂/m²/an) en émissions de GES. Coût annuel estimé entre 799 € et 1 081 € (année de référence 2023).
Date de libération : 22 octobre 2026.
À proximité du Square des Aiguerelles, de parcs, d'une salle de sport et d'établissements scolaires (de la maternelle au collège) accessibles à pied.
Description
Situé au 2e étage d'un immeuble avec ascenseur, secteur calme, verdoyant, sécurisé et bien entretenue.
cet appartement de 4 pièces à Montpellier vous offre un cadre de vie idéal pour une famille. Avec une surface habitable de 86m², il comprend un séjour spacieux et lumineux donnant accès à une grande et belle terrasse, une cuisine fonctionnelle semi indépendante, ainsi que trois chambres. L'appartement est également équipé de la climatisation pour un confort optimal pendant les périodes chaudes.
Deux places de stationnements sont inclus avec l'appartement l'une une place de parking et la seconde en box fermé et en sous sol.
Le quartier est particulièrement agréable, entouré d'espaces verts avec des parcs à proximité, tel que le Square des Aiguerelles, offrant des aires de jeux pour les enfants et des espaces de détente pour les adultes. Les amoureux de sport apprécieront la présence d'une salle de sport juste à côté, ainsi que d'un centre sportif et d'un gymnase à quelques minutes à pied. Les familles seront rassurées de savoir que plusieurs établissements scolaires, allant de la maternelle au collège, sont accessibles à pied, offrant ainsi une grande facilité pour les démarches quotidiennes. Avec sa combinaison parfaite d'espace, de confort et de commodités, cet appartement est l'endroit idéal.
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Vue globale
- Surface totale : 86,2 m2
- Surface habitable : 86,2 m2
- Type d'appartement : F4
- Étage : 2ème
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Nombre de pièces : 4
- Entrée (10,0 m2)
- Séjour (21,8 m2)
- Cuisine (10,6 m2)
- Degagement (4,2 m2)
- WC (1,1 m2)
- Salle de bains (4,8 m2)
- Chambre (11,4 m2)
- Chambre (11,7 m2)
- Chambre (10,6 m2)
- Terrasse (13,6 m2)
- Type de construction : Traditionnelle
- Année construction : 1989
Équipements
Les plus
Box ferme
Terrasse
Dégagée
Général
- Box ferme : 2 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Individuel electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
- Ascenseur
- Digicode
- Interphone
À savoir
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Zone soumise à encadrement des loyers
- Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 1118 €
- Loyer de base : 1112,67 € par mois
- Complément de loyer : 101,2 €
- Provision pour charges : 100 €, soumise à régularisation annuelle
- Libre le : 22 octobre 2026
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Honoraires charge locataire : 1130,41 € TTC dont :
- Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 869,35 € TTC
- Etablissement état des lieux : 261,06 € TTC
- Dépôt de garantie : 1213,82 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 10/06/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 799,0 € et 1081,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Port Marianne
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