Appartement F2 à louer 2 pièces - 22,50 m2 MONTPELLIER - 34
600 €
par mois charges comprises
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Résumé AI
Appartement de type FF2 en duplex de 22,5 m², situé au 1ᵉʳ étage de la résidence « La Palavaisienne », dans le quartier Château d'Ô à Montpellier (34090). Le bien se compose, au niveau inférieur, d'une pièce de vie avec cuisine aménagée, et, à l'étage, d'une chambre avec rangements, d'une salle d'eau et de WC séparés. Il est de construction récente et en copropriété.
Le logement est actuellement occupé ; la date de libération est fixée au 21 novembre 2026.
Loyer mensuel : 600 €, dont 526 € hors charges, 67 € de charges et 7 € de complément de loyer, soit 23,38 € par m². Dépôt de garantie : 533 €. Honoraires de location : 330,63 € ; état des lieux d'entrée : 76,36 €.
Diagnostic de performance énergétique : classe D (223 kWh/m²/an) ; classe GES : B (8 kg CO₂/m²/an). Coût annuel estimé de l'énergie : 485 € à 657 € (barèmes 2023).
Le bien est à proximité des facultés, des commerces et de l'arrêt « Château d'Ô » du tramway ligne 1.
Description
Vue globale
- Surface totale : 25,2 m2
- Surface habitable : 22,5 m2
- Type d'appartement : F2
- Étage : 1er
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Nombre de pièces : 2
- Entrée
- Séjour
- Chambre
- Cuisine
- Salle de bains
- WC
Équipements
Général
- Chauffage : Individuel électrique electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
À savoir
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Zone soumise à encadrement des loyers
- Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 526,68 €
- Loyer de base : 526 € par mois
- Complément de loyer : 7 €
- Provision pour charges : 67 €, soumise à régularisation annuelle
- Libre le : 21 novembre 2026
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Honoraires charge locataire : 330,63 € TTC dont :
- Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 254,27 € TTC
- Etablissement état des lieux : 76,36 € TTC
- Dépôt de garantie : 533 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 15/02/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 485,0 € et 657,0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Granié Immobilier
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