Appartement F4 à louer 4 pièces - 80,50 m2 MONTPELLIER - 34
1 020 €
par mois charges comprises
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Résumé AI
Appartement meublé F4 de 80,5 m² à Montpellier (34090), dans le quartier d'Aiguelongue, avenue Major Flandre, au sein de la résidence sécurisée Douce Ombre. Il s'agit d'un bien ancien en copropriété.
L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour avec espace salle à manger, d'une cuisine séparée entièrement équipée, d'une buanderie, de deux chambres disposant chacune d'une salle de bains attenante et de placards aménagés, d'un bureau pouvant faire office de chambre, et d'une loggia fermée.
Le bien est actuellement occupé. La date de libération est fixée au 20 octobre 2026.
Loyer mensuel : 1 020 € (930 € hors charges + 90 € de charges), soit 11,55 €/m². Honoraires de location : 948,61 €. Dépôt de garantie : 930 €. État des lieux : 243,92 €.
Diagnostic de performance énergétique : classe C pour l'énergie (145 kWh/m²/an) et classe C pour les gaz à effet de serre (28 kgCO₂/m²/an). Coût annuel des énergies estimé entre 1 190 € et 1 670 € (année de référence 2023).
Le bien est à proximité des commerces, des transports et des facultés.
Description
Vue globale
- Location meublée
- Surface totale : 80,5 m2
- Surface habitable : 80,5 m2
- Type d'appartement : F4
- Étage : 3ème
-
Nombre de pièces : 4
- Entrée
- Séjour
- Chambre
- Chambre
- Cuisine
- Salle de bains
- Salle d'eau
- WC
- WC
- Type de construction : Traditionnelle
Équipements
Les plus
Terrasse
Dégagée
Général
- WC séparés
- Chauffage : Individuel au gaz gaz
- Eau chaude : Individuel gaz
- Toiture : Terrasse
- Digicode
- Interphone
À savoir
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Zone soumise à encadrement des loyers
- Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 1199,45 €
- Loyer de base : 930 € par mois
- Provision pour charges : 90 €, soumise à régularisation annuelle
- Libre le : 20 octobre 2026
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Honoraires charge locataire : 948,61 € TTC dont :
- Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 704,69 € TTC
- Etablissement état des lieux : 243,92 € TTC
- Dépôt de garantie : 930 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 20/10/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1190,0 € et 1670,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Granié Immobilier
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