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Appartement F3 à louer 3 pièces - 76,96 m2 CASTELNAU LE LEZ - 34

Ref : 61880

1 000 €

par mois charges comprises

Appartement F3 à louer - 3 pièces - 76,96 m2 - Castelnau Le Lez - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
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Exclusivité

Résumé AI



Appartement F3 de 76,96 m² à Castelnau-le-Lez (34170), en ancien, situé au 2e étage d'un immeuble en copropriété de 138 lots, sans ascenseur. Le bien se compose de 3 pièces dont 2 chambres (11 m² et 14 m², avec placard), une cuisine indépendante avec cellier attenant, une salle d'eau et un WC indépendant. Un balcon est présent, ainsi qu'un jardin. Une cave privative de 5 m² et un stationnement libre au sein de la résidence complètent le logement. Des travaux d'isolation par l'extérieur ont été votés.

La location est en gestion nouvelle. Le loyer s'élève à 1 000 € par mois, comprenant 925 € hors charges et 75 € de charges mensuelles, soit 12,02 €/m². Les honoraires de location s'élèvent à 1 009,72 €, les honoraires d'état des lieux à 233,19 € et le dépôt de garantie à 1 025 €. Le bien n'est pas soumis à l'encadrement des loyers.

DPE : classe énergie C (140 kWh/m²/an), classe GES C (24 kgCO₂/m²/an), consommation d'énergie finale de 24 kWh/m²/an.

Description

À louer Spacieux T3 de 76 m² avec cave et stationnement Castelnau-le-Lez Centre.

Situé au 2ème étage d'une résidence calme et entretenue (sans ascenseur), ce bel appartement T3 de 76 m² bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement quelques minutes à pied du tramway, des commerces, des écoles et de toutes les commodités.

Dès l'entrée, vous découvrirez un logement aux beaux volumes comprenant une spacieuse pièce de vie, lumineuse et conviviale, idéale pour recevoir famille et amis.

La cuisine indépendante est complétée par un cellier attenant, offrant un espace de rangement pratique au quotidien.

L'espace nuit, bien séparé des pièces de vie, est desservi par un couloir doté d'un grand placard de rangement. Il comprend une salle d'eau, un WC indépendant ainsi que deux chambres confortables de 11 m² et 14 m² avec placard.

Une cave privative de 5 m² vient compléter ce bien, idéale pour le stockage. Vous bénéficierez également d'un stationnement libre au sein de la résidence, un véritable atout au quotidien.

Spacieux, fonctionnel et idéalement situé, cet appartement est parfait pour une famille, un couple ou des actifs souhaitant profiter d'un cadre de vie agréable aux portes de Montpellier.

Libre de suite ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !

Vue globale

  • Surface totale : 77,0 m2
  • Surface habitable : 77,0 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (3,9 m2)
    • Séjour (23,9 m2)
    • Chambre 1 (11,0 m2)
    • Chambre 2 (14,3 m2)
    • Cuisine (9,8 m2)
    • Salle d'eau (5,4 m2)
    • WC (1,0 m2)
    • Cellier (1,7 m2)
    • Couloir (6,0 m2)
  • Année construction : 1967

Équipements

Les plus

Jardin et rue

Général

  • Surface cave : 5,0 m2
  • Chauffage : Gaz + clim réversible clim réversible + gaz gaz + clim réversible
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Toiture : Terrasse
  • Balcon
  • Digicode
  • Parc

À savoir

  • Loyer de base : 925 € par mois
  • Provision pour charges : 75 €, soumise à régularisation mensuelle
  • Travaux récents : Travaux isolation par l'extérieur votés
  • Honoraires charge locataire : 1009,72 € TTC dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 776,53 € TTC
    • Etablissement état des lieux : 233,19 € TTC
  • Dépôt de garantie : 1025 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)14024kWh/m2.ankg CO2/m2.an24 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 24

Date du DPE : 05/06/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1174,0 € et 1588,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Vicarello

CENTURY 21 Vicarello

CENTURY 21 Vicarello

25 avenue Jean Jaurès

34170 CASTELNAU LE LEZ

04 67 02 81 21
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,1/10
Location Gestion
9,2/10

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