Appartement F3 à louer 3 pièces - 76,96 m2 CASTELNAU LE LEZ - 34
1 000 €
par mois charges comprises
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Résumé AI
Appartement F3 de 76,96 m² à Castelnau-le-Lez (34170), en ancien, situé au 2e étage d'un immeuble en copropriété de 138 lots, sans ascenseur. Le bien se compose de 3 pièces dont 2 chambres (11 m² et 14 m², avec placard), une cuisine indépendante avec cellier attenant, une salle d'eau et un WC indépendant. Un balcon est présent, ainsi qu'un jardin. Une cave privative de 5 m² et un stationnement libre au sein de la résidence complètent le logement. Des travaux d'isolation par l'extérieur ont été votés.
La location est en gestion nouvelle. Le loyer s'élève à 1 000 € par mois, comprenant 925 € hors charges et 75 € de charges mensuelles, soit 12,02 €/m². Les honoraires de location s'élèvent à 1 009,72 €, les honoraires d'état des lieux à 233,19 € et le dépôt de garantie à 1 025 €. Le bien n'est pas soumis à l'encadrement des loyers.
DPE : classe énergie C (140 kWh/m²/an), classe GES C (24 kgCO₂/m²/an), consommation d'énergie finale de 24 kWh/m²/an.
Description
Situé au 2ème étage d'une résidence calme et entretenue (sans ascenseur), ce bel appartement T3 de 76 m² bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement quelques minutes à pied du tramway, des commerces, des écoles et de toutes les commodités.
Dès l'entrée, vous découvrirez un logement aux beaux volumes comprenant une spacieuse pièce de vie, lumineuse et conviviale, idéale pour recevoir famille et amis.
La cuisine indépendante est complétée par un cellier attenant, offrant un espace de rangement pratique au quotidien.
L'espace nuit, bien séparé des pièces de vie, est desservi par un couloir doté d'un grand placard de rangement. Il comprend une salle d'eau, un WC indépendant ainsi que deux chambres confortables de 11 m² et 14 m² avec placard.
Une cave privative de 5 m² vient compléter ce bien, idéale pour le stockage. Vous bénéficierez également d'un stationnement libre au sein de la résidence, un véritable atout au quotidien.
Spacieux, fonctionnel et idéalement situé, cet appartement est parfait pour une famille, un couple ou des actifs souhaitant profiter d'un cadre de vie agréable aux portes de Montpellier.
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Vue globale
- Surface totale : 77,0 m2
- Surface habitable : 77,0 m2
- Type d'appartement : F3
- Étage : 1er
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Nombre de pièces : 3
- Entrée (3,9 m2)
- Séjour (23,9 m2)
- Chambre 1 (11,0 m2)
- Chambre 2 (14,3 m2)
- Cuisine (9,8 m2)
- Salle d'eau (5,4 m2)
- WC (1,0 m2)
- Cellier (1,7 m2)
- Couloir (6,0 m2)
- Année construction : 1967
Équipements
Les plus
Jardin et rue
Général
- Surface cave : 5,0 m2
- Chauffage : Gaz + clim réversible clim réversible + gaz gaz + clim réversible
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Toiture : Terrasse
- Balcon
- Digicode
- Parc
À savoir
- Loyer de base : 925 € par mois
- Provision pour charges : 75 €, soumise à régularisation mensuelle
- Travaux récents : Travaux isolation par l'extérieur votés
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Honoraires charge locataire : 1009,72 € TTC dont :
- Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 776,53 € TTC
- Etablissement état des lieux : 233,19 € TTC
- Dépôt de garantie : 1025 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 05/06/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1174,0 € et 1588,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Vicarello
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