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Maison à louer 5 pièces - 130,19 m2 LANSARGUES - 34

Ref : 39347

1 430 €

par mois charges comprises

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Maison à louer - 5 pièces - 130,19 m2 - Lansargues - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
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Maison mitoyenne de 5 pièces sur 130 m², avec 4 chambres, située à Lansargues (34130).

Le bien se répartit sur plusieurs niveaux. Au rez-de-chaussée, une pièce de 19 m² servant de buanderie et/ou d'atelier, ainsi que des abris extérieurs et des places de stationnement. Au premier étage : hall d'entrée, séjour de plus de 30 m² avec climatisation donnant sur une grande terrasse, cuisine indépendante aménagée et semi-équipée, 3 chambres de 12 à 14 m² avec placards, salle d'eau et WC indépendant. À l'étage supérieur : pièce palière, chambre de 18 m² et grenier. Un jardin clos d'environ 450 m² et une terrasse complètent l'ensemble.

Loyer : 1 430 € charges comprises, soit 10,80 € par m² (1 406 € hors charges + 24 € de charges mensuelles). Dépôt de garantie : 1 406 €. Honoraires de location : 1 444 €. Honoraires d'état des lieux : 394 €.

Diagnostic de performance énergétique : classe D (235 kWh/m²/an) ; classe GES : B (9 kg CO₂/m²/an). Coût annuel d'énergie estimé entre 2 540 € et 3 500 € (barème 2023).

Date de libération : 20 novembre 2026. Le bien n'est pas soumis à l'encadrement des loyers.

Description

VOTRE AGENCE CENTURY 21 DE MAUGUIO vous propose à la location sur la commune de Lansargues à 1430€ CC par mois, une maison mitoyenne 5 pièces de 130 m² habitables avec un jardin clos de 450m² environ. Le logement comprend au 1er étage : un hall d'entrée spacieux, un séjour de plus de 30m² avec climatisation, donnant sur la grande terrasse, une cuisine indépendante aménagée semi-équipée, un couloir, 3 chambres de 12 à 14 m² avec placards, une salle d'eau, un WC indépendant. A l'étage supérieur, une pièce palière, une chambre de 18m², et un grenier. Au rez-de-chaussée : une pièce de 19 m² faisant office de buanderie et/ou d'atelier. Disposant d'une belle terrasse, d'un agréable jardin, d'abris extérieurs, et de places pour le stationnement, cette maison vous séduira par son charme et ses volumes!

Vue globale

  • Surface totale : 148,8 m2
  • Surface habitable : 130,2 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (18,8 m2)
    • Séjour/Salle à manger (31,5 m2)
    • Cuisine (11,3 m2)
    • Chambre (12,4 m2)
    • Chambre 2 (13,2 m2)
    • Chambre 3 (13,8 m2)
    • Salle deau (4,8 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • palier etage (5,1 m2)
    • Chambre 4 (18,0 m2)
    • Comble (29,5 m2)
    • Buanderie (18,6 m2)

Équipements

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel climatisation reversible électricité - climatisation réversible
  • Eau chaude : Cumulus
  • Air conditionné, double vitrage, placards, poutres
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Loyer de base : 1406 € par mois
  • Provision pour charges : 24 €, soumise à régularisation annuelle
  • Libre le : 20 novembre 2026
  • Honoraires charge locataire : 1444 € TTC dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 1050 € TTC
    • Etablissement état des lieux : 394 € TTC
  • Dépôt de garantie : 1406 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2359kWh/m2.ankg CO2/m2.an140 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 9

Date du DPE : 15/09/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2540,0 € et 3500,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence Soleil

CENTURY 21 Agence Soleil

CENTURY 21 Agence Soleil

79 boulevard Démocratie

34130 MAUGUIO CARNON

Afficher le téléphone
04 67 12 03 21
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,4/10
Location Gestion
9,6/10

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