Appartement T3 à louer 3 pièces - 50,29 m2 MERIGNAC - 33
910,51 €
par mois charges comprises
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Résumé AI
Appartement T3 de 50,29 m² à Mérignac (33700), quartier des Quatre Chemins, situé à 10 minutes du tram A (arrêt Quatre Chemins) et du centre commercial Mérignac Soleil. Le bien se trouve dans une résidence de 2015 sécurisée, en copropriété.
Il comprend 3 pièces dont 2 chambres avec placards, ainsi qu'une cuisine équipée. Une place de stationnement extérieure est incluse.
Le loyer mensuel s'élève à 910,51 € (soit 15,90 €/m²), composé de 799,51 € hors charges et de 111,00 € de charges, qui couvrent l'entretien des communs et de la pompe à chaleur. Les honoraires de location sont de 659,81 €, les honoraires d'état des lieux de 152,38 €, et le dépôt de garantie de 799,51 €.
Côté performance énergétique, le bien est classé A en énergie (67 kWh/m²/an en énergie primaire, 35 kWh/m²/an en énergie finale) et A en émissions de gaz à effet de serre (2 kgCO₂/m²/an). Le coût annuel des énergies est estimé entre 400 € et 600 € (année de référence 2023).
Description
MERIGNAC QUATRE CHEMINS
Idéalement situé à 10 min du Tram A (arrêt quatre chemins) et du centre commercial Mérignac Soleil.
Dans une résidence de 2015, bien entretenue et sécurisée, appartement de type T3 comprenant une cuisine équipée, des placards dans les deux chambres, une place de stationnement.
Les charges comprennent l'entretien des communs, et de la pompe à chaleur.
Vue globale
- Surface totale : 50,4 m2
- Surface habitable : 50,3 m2
- Type d'appartement : T3
- Étage : Rez-de-chaussée
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Nombre de pièces : 3
- Entrée (4,1 m2)
- Séjour/cuisine (18,9 m2)
- Salle de bains (4,1 m2)
- Chambre 1 (11,3 m2)
- Chambre 2 (10,4 m2)
- WC (1,5 m2)
- Type de construction : Traditionnelle
Équipements
Les plus
Parking exterieur
Parc
Général
- Parking exterieur : 1 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Individuel climatisation reversible electricité
- Eau chaude : Cumulus
- Toiture : Tuile
À savoir
- Loyer de base : 799,51 € par mois
- Provision pour charges : 111 €, soumise à régularisation annuelle
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Honoraires charge locataire : 659,81 € TTC dont :
- Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 507,43 € TTC
- Etablissement état des lieux : 152,38 € TTC
- Dépôt de garantie : 799,51 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 09/11/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 400,0 € et 600,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Talent Immobilier
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