Appartement F2 à vendre 2 pièces - 40,30 m2 NOISIEL - 77
185 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Cet appartement F2 de 40,30 m² est situé à Noisiel (77186), dans la résidence Central Garden. Il se compose d'une pièce de vie, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC.
Le séjour, d'une superficie de 19,40 m², intègre un coin cuisine et s'ouvre sur un balcon de 6,30 m². La chambre mesure 11,80 m². Une entrée avec rangements intégrés complète l'agencement.
L'appartement est au 3ᵉ étage de l'immeuble, qui dispose d'un ascenseur. Il est accompagné d'une place de stationnement privative en sous-sol (parking couvert).
Le bien est en copropriété de 144 lots, avec un budget prévisionnel de charges de 985 €. Le chauffage est collectif. La taxe foncière s'élève à 966 €. Il s'agit d'un bien de construction récente.
Prix de vente : 185 000 €, soit 4 590,57 €/m².
Diagnostic de performance énergétique : classe C (83 kWh/m²/an en énergie primaire) pour la consommation d'énergie, et classe C (17 kgCO₂/m²/an) pour les émissions de gaz à effet de serre. Le coût annuel énergétique estimé (année de référence 2021) est compris entre 192 € et 260 €.
Description
Situé au 3 étage avec ascenseur, cet appartement séduit par son agencement soigneusement pensé, ses volumes harmonieux et son espace extérieur, offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel.
Dès l'entrée, vous découvrirez un séjour de 19,40 m² avec coin cuisine, offrant un espace de vie convivial et agréable à aménager selon vos envies. Celui-ci se prolonge par un balcon de 6,30 m², véritable prolongement de l'espace intérieur, idéal pour profiter des beaux jours et s'accorder quelques instants de détente.
L'espace nuit accueille une chambre de 11,80 m², aux proportions confortables, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Une entrée fonctionnelle et des rangements intégrés viennent compléter cet ensemble parfaitement optimisé.
Pour votre confort, une place de stationnement privative en sous-sol accompagne cet appartement, constituant un véritable atout au quotidien.
Implantée à Noisiel, dans le secteur de Marne-la-Vallée, la résidence bénéficie d'un environnement permettant de profiter des commodités, des commerces, des espaces verts et des infrastructures de la commune.
Que vous soyez à la recherche de votre première résidence principale, d'un pied-à-terre ou d'un investissement locatif, cet appartement constitue une belle opportunité immobilière.
Son agencement fonctionnel, son balcon et son stationnement privatif en font un bien réunissant les prestations essentielles d'un appartement agréable à vivre.
Une opportunité à découvrir exclusivement auprès de votre agence CENTURY 21 Agence Parc Avenue à Bussy-Saint-Georges.
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Parlons de vous, parlons biens
Vue globale
- Surface totale : 46,6 m2
- Surface habitable : 40,3 m2
- Type d'appartement : F2
- Étage : 3ème
-
Nombre de pièces : 2
- Entrée (3,9 m2)
- Séjour (19,4 m2)
- Chambre (11,8 m2)
- Salle d'eau (5,2 m2)
- Balcon (6,3 m2)
- Année construction : 2017
Équipements
Les plus
Parking couvert
Jardin
Général
- Parking couvert : 41 place(s)
- Chauffage : Collectif collectif gaz gaz
- Eau chaude : Collectif au gaz
- Ascenseur
- Balcon
- Digicode
- Interphone
À savoir
- Taxe foncière : 966 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 144
- Charges courantes par an : 985,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 08/06/2022
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 192,0 € et 260,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence Parc Avenue
Nos offres
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