Appartement F4 à vendre 3 pièces - 85,78 m2 NOISIEL - 77
273 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Appartement de 4 pièces d'une surface de 86 m², situé à Noisiel (77186), dans un quartier résidentiel. Les écoles se trouvent à moins de 5 minutes à pied.
Le bien est au 2e étage d'un immeuble ancien. La pièce de vie, orientée ouest, accueille une cuisine ouverte. L'appartement comprend 2 chambres : une d'environ 24 m² et une d'environ 10 m².
Prix de vente : 273 000 €, soit 3 182,56 €/m².
Copropriété de 210 lots. Budget prévisionnel de charges : 2 068,59 €. Charges mensuelles : 172,38 €. Taxe foncière : 1 166 €.
Diagnostic de performance énergétique : classe énergie C (123 kWh/m²/an en énergie primaire, 64 kWh/m²/an en énergie finale) et classe GES A (4 kgCO₂/m²/an). Coût annuel d'énergie estimé entre 1 020 € et 1 420 € (base 2023).
Le logement est situé face au parc de Noisiel. Paris et Disneyland Paris sont accessibles en environ 35 minutes.
Description
Situé au 2 étage d'une résidence agréable et idéalement implantée, ce bien propose deux chambres aux volumes rares, dont une magnifique chambre de plus de 24 m² offrant un espace exceptionnel pour créer un véritable cocon, ainsi qu'une seconde chambre confortable de 10 m².
Ici, tout a été pensé pour conjuguer confort de vie et praticité : écoles, commerces, transports et commodités accessibles rapidement, avec Paris ou Disneyland Paris à seulement 35 minutes porte à porte. Et parce qu'un emplacement privilégié ne se résume pas aux transports, vous profiterez également d'un environnement exceptionnel entre parc et forêt, idéal pour se ressourcer, pratiquer une activité sportive ou simplement savourer le calme de la nature au quotidien.
Un appartement lumineux, spacieux et idéalement situé, où chaque détail invite à se projeter dès la première visite. Un bien coup de cœur qui mérite toute votre attention.
Vue globale
- Surface totale : 85,8 m2
- Surface habitable : 85,8 m2
- Type d'appartement : F4
- Étage : 2ème
-
Nombre de pièces : 3
- Entrée (6,9 m2)
- Salle d'eau (2,9 m2)
- WC (1,1 m2)
- Séjour / Cuisine (39,2 m2)
- Cellier (3 m2)
- Chambre (9,8 m2)
- Chambre (23 m2)
- Type de construction : Traditionnelle
- Année construction : 1976
Équipements
Les plus
Cour
Général
- WC séparés
- Chauffage : Individuel radiateur electricité
- Eau chaude : Ballon
- Toiture : Terrasse
- Interphone
- Videophone
- Volets roulants
À savoir
- Charges / mois : 172,4 €
- Taxe foncière : 1166 €
À proximité
- Ecole : 400 M
- Bus : 400 M
- Commerces : 400 M
- RER : 1 KM
- Autoroute : 350 M
- BAY 1 - BAY 2 : 4.1 KM
Copropriété
- Nombre de Lots : 210
- Charges courantes par an : 2068,59 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 08/04/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1020,0 € et 1420,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence du Val
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