Maison à vendre 6 pièces - 130 m2 AUBIERE - 63
210 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Maison ancienne de 130 m² et 6 pièces, dont 3 chambres, sans vis-à-vis, au centre du bourg d'Aubière (63170). Commerces, écoles et bus accessibles à quelques pas.
À l'étage, la pièce de vie de 60 m² est dotée d'une cheminée, de parquets et de hauteurs sous plafond. La cuisine, ouverte, est équipée et aménagée. La partie nuit comprend trois chambres ainsi qu'une salle d'eau avec douche à l'italienne. Le rez-de-chaussée propose 60 m² de dépendances actuellement aménagés en atelier et buanderie.
La maison est isolée et équipée en double vitrage.
Prix de vente : 210 000 €, soit 1 615,38 €/m².
Diagnostic de performance énergétique : classe énergie D (249 kWh/m²/an), classe GES B (9 kgCO₂/m²/an). Coût annuel d'énergie estimé entre 3 940 € et 5 940 € (année de référence 2023).
Description
Au cœur du bourg d'Aubière, cette belle maison vous offre tous les avantages de la vie de centre-bourg : commerces, écoles et bus à quelques pas, tout en restant très lumineuse et sans vis-à-vis.
L'étage accueille une superbe pièce de vie de 60 m², pleine de caractère avec sa cheminée, ses parquets et ses belles hauteurs sous plafond. Au centre de la maison, la cuisine ouverte, entièrement équipée et aménagée.
La partie nuit compte trois chambres et une salle d'eau avec une grande douche à l'italienne.
Le rez-de-chaussée offre 60 m² de dépendances, aujourd'hui aménagés en atelier et en buanderie : un vrai atout pour bricoler, ranger, ou imaginer de nouveaux usages.
Grâce à son isolation et à son double vitrage, la maison affiche un bon diagnostic de performance énergétique, synonyme de confort et de charges maîtrisées.
Une maison de caractère, rare au centre d'Aubière, à découvrir sans tarder.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez votre agence CENTURY 21 Stéphane Roume Immobilier.
Vue globale
- Surface totale : 175 m2
- Surface habitable : 130 m2
-
Nombre de pièces : 6
- Entrée
- Séjour
- Chambre
- Chambre
- Chambre
- Cuisine
- Cuisine américaine
- Salle d'eau
- WC
Équipements
Les plus
Général
- Chauffage : Individuel électrique individuel électrique+bois electricité
- Eau chaude : Ballon
- Façade : Crépi
- Cheminée, double vitrage, placards, poutres
- Isolation : Murs et double vitrage
À savoir
À proximité
- Commerces
- Bus
- Crèche
- Ecole
Les performances énergétiques
Date du DPE : 04/11/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3940,0 € et 5940,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Stéphane Roume Immobilier
CENTURY 21 Stéphane Roume Immobilier
113 bis avenue de la Libération
63000 CLERMONT FERRAND
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