Appartement Local à louer 3 pièces - 53 m2 MONTBELIARD - 25
670 €
par mois charges comprises
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Résumé AI
Local commercial de 53 m² à Montbéliard (25200), actuellement occupé par une activité de couture. Le bien se compose de trois pièces en enfilade : la première, côté rue, est dotée d'une vitrine ; les deux suivantes constituent des espaces complémentaires. Un WC est aménagé au fond du local.
Loyer : 670 € (600 € hors charges, charges mensuelles de 70 €), soit 11,32 €/m². Dépôt de garantie : 1 000 €. Honoraires de location : 350 € (état des lieux : 100 €).
Chauffage collectif. Le bien est en copropriété.
Diagnostic de performance énergétique : classe E (279 kWh/m²/an) ; classe GES D (49 kgCO₂/m²/an).
Disponibilité : 1ᵉʳ janvier 2027.
Description
Idéalement situé, ce local se compose de trois pièces en enfilade, offrant différentes possibilités d'aménagement selon votre activité. La première pièce, située directement côté rue, bénéficie d'une vitrine permettant de mettre en valeur votre activité et d'assurer une bonne visibilité auprès des passants. Les deux autres pièces permettent de disposer d'espaces complémentaires, notamment pour un atelier, du stockage ou un espace de travail. Un WC complète le bien, situé au fond du local.
Une opportunité à découvrir pour toute personne souhaitant développer son activité commerciale ou professionnelle dans un emplacement bénéficiant d'un passage régulier.
Libre à partir du 01/01/2027
Loyer : 600€
Charges : 70€ comprenant l'eau froide, le chauffage et les ordures ménagères donnant lieu à une régularisation annuelle.
Dépôt de garantie : 1000€
Honoraires d'agence à la charge du locataire : 350€ dont 100€ pour la réalisation des états des lieux.
Vue globale
- Surface totale : 55 m2
- Surface habitable : 53 m2
- Type d'appartement : Local
- Étage : Rez-de-chaussée
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Nombre de pièces : 3
- Acceuil (30 m2)
- atelier (12 m2)
- atelier (10 m2)
- WC (3 m2)
Équipements
Les plus
Avenue
Général
- WC séparés
- Chauffage : Collectif gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
À savoir
- Loyer de base : 600 € par mois
- Provision pour charges : 70 €, soumise à régularisation annuelle
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Honoraires charge locataire : 350 € TTC dont :
- Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 250 € TTC
- Etablissement état des lieux : 100 € TTC
- Dépôt de garantie : 1000 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 18/09/2024
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence de la Gare
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