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Appartement F2 à vendre 2 pièces - 32,95 m2 AUVERS SUR OISE - 95

Ref : 677836

129 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 32,95 m2 - Auvers Sur Oise - 95 - ILE-DE-FRANCE
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 32,95 m2 - Auvers Sur Oise - 95 - ILE-DE-FRANCE
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Résumé AI



Appartement F2 de 32,95 m² à Auvers-sur-Oise (95430), en copropriété récente de 40 lots.

L'appartement se compose d'un séjour avec cuisine ouverte, d'une chambre, d'une salle de bains et de WC indépendants. Le bien dispose d'une terrasse ainsi que d'un parking extérieur privé.

Prix de vente : 129 000 €, soit 3 915,02 €/m².

Charges et taxes : budget prévisionnel de charges de copropriété de 1 532 €, charges de copropriété de 150 €, taxe foncière de 826 €.

Diagnostic de performance énergétique : classe énergie D (229 kWh/m²/an en énergie primaire, 120 kWh/m²/an en énergie finale) et classe GES B (8 kg CO₂/m²/an). Coût annuel estimé entre 774 € et 1 048 € (année de référence 2023).

Description

Au cœur d'Auvers-sur-Oise, dans un environnement agréable et recherché, à proximité immédiate de la gare et des commerces, venez découvrir ce charmant appartement de deux pièces principales, situé au sein d'une copropriété récente, à taille humaine et bien entretenue.

Dès l'entrée, vous découvrirez une cuisine ouverte sur un séjour lumineux, offrant un accès direct à une agréable terrasse. Cet espace extérieur constitue un véritable prolongement de la pièce de vie et permet de profiter pleinement des beaux jours dans un cadre paisible.

L'espace nuit se compose d'une grande chambre, offrant de beaux volumes et un espace confortable. Une salle de bains ainsi que des WC indépendants viennent compléter l'agencement fonctionnel de cet appartement.

Le bien dispose également d'une place de stationnement privative, un atout appréciable au quotidien.

Par son emplacement privilégié, à quelques pas du centre-ville et de ses commodités, cet appartement bénéficie d'un cadre de vie pratique tout en profitant d'un environnement calme. La copropriété récente et de dimension intimiste représente également un avantage pour ceux qui recherchent un bien facile à vivre et à entretenir.

Que vous soyez à la recherche de votre premier achat ou d'un investissement locatif, ce deux pièces présente de nombreux atouts et mérite toute votre attention.

Un appartement agréable, idéalement situé, qui saura séduire par son agencement et son extérieur.

Contactez-nous pour obtenir davantage de renseignements et programmer une visite.

Une exclusivité CENTURY 21 OSMOSE
01.34.35.68.68

Vue globale

  • Surface totale : 33,0 m2
  • Surface habitable : 33,0 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 2
    • Séjour / cuisine (16,3 m2)
    • Chambre (12,5 m2)
    • Salle de bains + wc (4,2 m2)
  • Année construction : 2006

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Terrasse

Général

  • Parking exterieur : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel électrique electricité
  • Eau chaude : Chauffe eau

À savoir

  • Taxe foncière : 826 €
  • Charges de copropriété : 150 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 40
  • Charges courantes par an : 1532,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2298kWh/m2.ankg CO2/m2.an120 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 20/10/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 774,0 € et 1048,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Osmose

CENTURY 21 Osmose

CENTURY 21 Osmose

18 rue Séré Depoin

95300 PONTOISE

01 34 35 68 68
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
8,5/10

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