Appartement F2 à louer 2 pièces - 30,91 m2 ALFORTVILLE - 94
850 €
par mois charges comprises
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Résumé AI
Appartement F2 de 30,91 m² au 75 rue Vèron à Alfortville (94140), dans un immeuble ancien en bon état. L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une chambre, d'une salle d'eau et de WC. Une cave complète le bien.
Le loyer s'élève à 850 € avec charges (800 € hors charges), soit 25,88 €/m². Les charges mensuelles sont de 50 €. Le dépôt de garantie est de 800 €. Les honoraires de location s'élèvent à 405,54 € et les honoraires d'état des lieux à 93,66 €. Le bien n'est pas soumis à l'encadrement des loyers.
L'immeuble est en copropriété (4 lots) ; le budget prévisionnel de charges s'élève à 762 €.
Le diagnostic de performance énergétique classe le bien en E pour la consommation d'énergie (342 kWh/m²/an) et en C pour les émissions de gaz à effet de serre (13 kgCO₂/m²/an). Le coût annuel estimé des énergies est compris entre 1 040 € et 1 430 € (référence 2023).
Côté transports, plusieurs lignes de bus sont accessibles à 2 minutes à pied et la ligne 8 de métro se situe à 12 minutes à pied. Le bien est libre de suite.
Description
en plein centre ville, dans un immeuble ancien en bon état.
Comprenant une entrée, séjour, cuisine aménagée et équipée, chambre, salle d'eau et WC.
Une cave complète ce bien.
Le quartier bénéficie d'un cadre de vie agréable, avec plusieurs espaces verts à quelques minutes à pied: squares, parc et même un gymnase.
En terme de transports en commun, vous avez plusieurs lignes de bus à 2 minutes à pieds, le METRO ligne 8 à 12 minutes à pieds.
Appartement libre de suite.
Vue globale
- Surface totale : 30,9 m2
- Surface habitable : 30,9 m2
- Type d'appartement : F2
- Étage : 1er
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Nombre de pièces : 2
- Entrée (1,4 m2)
- Séjour (10,4 m2)
- Cuisine (8,1 m2)
- Chambre (8,9 m2)
- Salle d'eau/WC (2,0 m2)
Équipements
Général
- Chauffage : Individuel radiateur electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
À savoir
- Loyer de base : 800 € par mois
- Provision pour charges : 50 €, soumise à régularisation annuelle
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Honoraires charge locataire : 405,54 € TTC dont :
- Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 311,88 € TTC
- Etablissement état des lieux : 93,66 € TTC
- Dépôt de garantie : 800 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 23/01/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1040,0 € et 1430,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Vabel Immobilier
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