Immeuble à vendre 137 m² CHATEAU THIERRY - 02

Immeuble de rapport situé à Chézy-sur-Marne, d'une surface totale de 137 m², vendu au prix de 159 500 € (1 164,23 €/m²). L'ensemble a été rénové et transformé en 2015.

Le bien se compose d'un local commercial d'environ 35 m², actuellement à usage de restaurant, comprenant une cuisine et des sanitaires. Ce local est loué 650 € par mois.

Au-dessus se trouve un appartement en duplex de 101 m². Le premier niveau comprend une cuisine aménagée, un double séjour, une chambre, une salle d'eau et des WC. Le second niveau, accessible par un dégagement, dispose d'un dressing, de deux chambres, d'une salle d'eau et de WC. L'appartement est loué 740 € par mois charges comprises.

Le bien est situé sur la rue commerçante, à proximité d'une école et de la gare de Chézy (ligne Paris Est), à 5 minutes à pied.

DPE : classe énergie D (205 kWh/m²/an), classe GES B (8 kg CO₂/m²/an). Coût annuel estimé : 1 910 € à 2 630 € (année de référence 2023).

Taxe foncière : 1 266 €.