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Maison à vendre 5 pièces - 107,74 m² PAMIERS - 09

Ref : 34360

120 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 5 pièces - 107,74 m2 - Pamiers - 09 - MIDI-PYRENEES

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Maison de ville de 108 m² à Pamiers (09100), composée de 5 pièces dont 2 chambres. Prix de vente : 120 000 € (1 113,79 €/m²).

Le bien est élevé sur trois niveaux, en double exposition traversante. Au rez-de-chaussée : une chambre, un garage, une buanderie et une pièce polyvalente. Au premier étage : une pièce de vie, une cuisine avec arrière-cuisine ouverte sur une première terrasse. Aux étages supérieurs : l'espace nuit avec chambres, une salle d'eau et une seconde terrasse.

Situé en ancien, le bien a fait l'objet d'une rénovation en 1968. Travaux réalisés : électricité et toiture (il y a 15 ans), réfection de la façade arrière (il y a un ou deux ans), remplacement de la chaudière (il y a 4 à 5 ans). Un terrain de 20 m² accompagne le bien.

Diagnostic de performance énergétique : classe énergie E (277 kWh/m²/an en énergie primaire ; 239 kWh/m²/an en énergie finale), classe GES D (48 kgCO₂/m²/an). Coût annuel estimé de l'énergie : entre 2 730 € et 3 770 € (réf. 2023).

Taxe foncière : 1 652 €.

Description

PAMIERS - Une maison de ville soignée, spacieuse et lumineuse (108 m²)

Idéalement située à deux pas de toutes les commodités, cette maison de ville séduit immédiatement par sa construction saine, ses finitions soignées et son bon état général.

Élevée sur trois niveaux baignés de lumière grâce à sa double exposition traversante, elle offre des volumes fonctionnels et bien agencés. Au rez-de-chaussée, un espace pratique et modulable comprenant une première chambre (ou bureau idéal pour le télétravail), un garage, ainsi que des annexes très appréciables (buanderie et pièce polyvalente).

Au premier étage, une belle pièce de vie lumineuse et généreuse, une cuisine fonctionnelle avec son arrière-cuisine ouverte donnant accès à la première terrasse.

Aux étages supérieurs, l'espace nuit comprend des chambres confortables desservies par une seconde terrasse, ainsi qu'une salle d'eau

Vue globale

Surface totale : 145,1 m²
Surface habitable : 107,7 m²
Surface terrain : 20 m²
Nombre de pièces : 5
- Entrée (6,5 m²)
- Garage (17,8 m²)
- Dégagement (2,2 m²)
- Chambre 3 (11,7 m²)
- WC (1 m²)
- Buanderie (7,6 m²)
- Autre (12 m²)
- Cuisine (11,0 m²)
- arrière cuisine (6,6 m²)
- Terrasse (13,0 m²)
- Palier (4,5 m²)
- WC (1,1 m²)
- Séjour (27,5 m²)
- couloir (3,5 m²)
- Chambre 1 (13,8 m²)
- Terrasse (12,6 m²)
- Salle d'eau/WC (4,9 m²)
- Chambre 2 (13,5 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Rue

Général

Garage : 1 place(s)
WC séparés
Chauffage : Central radiateur gaz
Eau chaude : Chaudiere
Façade : Crepis
Air conditionné, placards
Clôture
Isolation : Simple vitrage

À savoir

Travaux récents : elec 15 ans toiture il y a 15 ans Refection de la façade arrière il y a un ou deux ans Chaudière changée 4-5 ans Année rénovation: 1968
Taxe foncière : 1652 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 20/10/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2730,0 € et 3770,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Lydie pinlou EI, agent commercial (RSAC 923486880)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 S.D.I.

CENTURY 21 S.D.I.

2 rue Mille Hommes

09100 ST JEAN DU FALGA

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