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Maison à vendre 5 pièces - 117,84 m2 GUERANDE - 44

Ref : 235

349 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4 % TTC
  • Prix hors honoraires: 335000€
Maison à vendre - 5 pièces - 117,84 m2 - Guerande - 44 - PAYS-DE-LOIRE
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Description

Maison en pierre à 5 min du centre (3 km)

CENTURY 21 Les Salines vous propose cette maison en pierre offrant une véritable vie de plain-pied.
Elle comprend une cuisine aménagée et équipée avec mezzanine pouvant servir de bureau, une pièce de vie, ainsi qu'un espace parental composé d'une chambre avec accès direct au jardin, d'un WC et d'une salle d'eau.
À l'étage, un palier dessert deux chambres et une salle d'eau avec WC.

L'ensemble est implanté sur une parcelle entièrement clôturée de plus de 1 000 m².
Vous bénéficierez également d'un four à pain, d'une dépendance type studio et d'un carport.

Vue globale

  • Surface totale : 147 m2
  • Surface habitable : 117,8 m2
  • Surface terrain : 1 029 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Séjour (30 m2)
    • Cuisine (22 m2)
    • Mezzanine (10 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • WC (3,2 m2)
    • Chambre (13,5 m2)
    • Autre (2,3 m2)
    • Salle d'eau (5,6 m2)
    • Salle d'eau (5 m2)
    • Chambre 2 (10 m2)
    • Chambre 3 (10,8 m2)
    • Dégagement (4 m2)
    • Dépendance (30 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Terrasse

Jardin

Général

  • Parking exterieur : 3 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel convecteur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Enduit
  • Double vitrage, mezzanine, placards, poutres
  • Clôture
  • Cable
  • Isolation : Murs et simple vitrage

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2028kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 19/08/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2040,0 € et 2810,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Les Salines

CENTURY 21 Les Salines

CENTURY 21 Les Salines

14 avenue de la Brière

44350 GUERANDE

02 40 62 17 17
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,4/10
Location Gestion
9,0/10

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