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Maison à vendre 5 pièces - 117,84 m² GUERANDE - 44

Ref : 235

349 000 €

Honoraires charge acquéreur: 4 % TTC
Prix hors honoraires: 335000€

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Maison à vendre - 5 pièces - 117,84 m2 - Guerande - 44 - PAYS-DE-LOIRE

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Description

Maison en pierre à 5 min du centre (3 km)

CENTURY 21 Les Salines vous propose cette maison en pierre offrant une véritable vie de plain-pied.
Elle comprend une cuisine aménagée et équipée avec mezzanine pouvant servir de bureau, une pièce de vie, ainsi qu'un espace parental composé d'une chambre avec accès direct au jardin, d'un WC et d'une salle d'eau.
À l'étage, un palier dessert deux chambres et une salle d'eau avec WC.

L'ensemble est implanté sur une parcelle entièrement clôturée de plus de 1 000 m².
Vous bénéficierez également d'un four à pain, d'une dépendance type studio et d'un carport.

Vue globale

Surface totale : 147 m²
Surface habitable : 117,8 m²
Surface terrain : 1 029 m²
Nombre de pièces : 5
- Séjour (30 m²)
- Cuisine (22 m²)
- Mezzanine (10 m²)
- WC (1,5 m²)
- WC (3,2 m²)
- Chambre (13,5 m²)
- Autre (2,3 m²)
- Salle d'eau (5,6 m²)
- Salle d'eau (5 m²)
- Chambre 2 (10 m²)
- Chambre 3 (10,8 m²)
- Dégagement (4 m²)
- Dépendance (30 m²)

Équipements

Les plus

Parking exterieur

Terrasse

Jardin

Général

Parking exterieur : 3 place(s)
WC séparés
Chauffage : Individuel convecteur electricité
Eau chaude : Ballon électrique
Façade : Enduit
Double vitrage, mezzanine, placards, poutres
Clôture
Cable
Isolation : Murs et simple vitrage

À savoir

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 19/08/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2040,0 € et 2810,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Les Salines

CENTURY 21 Les Salines

14 avenue de la Brière

44350 GUERANDE

Afficher le téléphone

02 40 62 17 17

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Achat Vente

9,4/10

Location Gestion

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