Appartement Studio à louer 1 pièce - 30,38 m2 TALENCE - 33
650 €
par mois charges comprises
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Description
À louer à Talence (33400), charmant appartement d'une pièce de 30m² au cœur d'un quartier calme et verdoyant. Le séjour de 18m² s'ouvre sur un balcon de 4m², idéal pour profiter de l'air extérieur, tandis que la cuisine séparée et la salle d'eau offrent tout le confort nécessaire. Le bien se situe à quelques minutes à pied des arrêts de bus (ligne 20, ligne 31, assurant une bonne desserte du centre-ville, ainsi que de plusieurs espaces verts (Parc BelAir, Parc BoisSourreil, jardin de la résidence) pour des balades agréables. Un supermarché se trouve à 6minutes à pied, facilitant le quotidien.
Vue globale
- Surface totale : 30,4 m2
- Surface habitable : 30,4 m2
- Type d'appartement : Studio
- Étage : Rez-de-chaussée
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Nombre de pièces : 1
- Séjour (18,1 m2)
- Entrée (4,4 m2)
- Cuisine (4,2 m2)
- Salle d'eau/WC (3,7 m2)
- Balcon (3,5 m2)
- Année construction : 1970
Équipements
Général
- Interphone
À savoir
- Loyer de base : 550 € par mois
- Provision pour charges : 100 €, soumise à régularisation annuelle
- Travaux récents : Rénovation
- Travaux à prévoir : Néant
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Honoraires charge locataire : 397,57 € dont :
- Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 305,52 €
- Etablissement état des lieux : 92,05 €
- Dépôt de garantie : 550 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 13/03/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 580,0 € et 840,0 €, indexées à l'année 2022 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Talent Immobilier
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