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Maison à vendre 5 pièces - 145 m2 MONTMIRAIL - 51

Ref : 2669

265 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 5 pièces - 145 m2 - Montmirail - 51 - CHAMPAGNE-ARDENNE
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Description

A 7 kilomètres de Montmirail,

ELLE A TOUT GARDÉ DE SON ÂME... SAUF LES DÉFAUTS.
Vous rêvez de pierre apparente, de poutres et de cachet mais sans le cauchemar des travaux ? Cette longère a déjà tout encaissé pour vous. Résultat : une rénovation impeccable, et vous, tranquille dès le jour J.

LE CŒUR DE MAISON QUI FAIT TOUT OUBLIER
Passé la porte, plus de 50 m² de pièce de vie vous accueillent, grande ouverte sur une cuisine généreuse et conviviale le genre d'espace où les repas s'éternisent et où personne n'a envie de partir. Le rez-de-chaussée complète le tableau avec une lingerie doublée d'un coin bureau, plus un WC indépendant. Malin, pensé, fonctionnel.

À L'ÉTAGE, LE CALME EN TROIS ACTES
Un couloir mène à trois chambres lumineuses et une salle de bains. Et ce n'est pas fini : les combles aménagés offrent un bonus rare salle de jeux, bureau, cinéma maison, coin cocooning... la page est blanche, à vous de l'écrire.

ET CE N'EST QUE LE DÉBUT
Un garage attenant. Un jardin qui enveloppe toute la maison. Et pour couronner le tout : un studio indépendant d'environ 40 m² et une seconde dépendance de 30 m². De quoi recevoir, télétravailler au vert, ou lancer ce projet que vous repoussez depuis trop longtemps.

LE VERDICT
Le charme de l'ancien. Le confort du neuf. Des possibilités à revendre. Les biens comme celui-ci ne trainent pas et vous le savez déjà.

AMOUREUX DES LONGÈRES DE CARACTÈRE : CELLE-CI VOUS ATTENDAIT.

Vue globale

  • Surface totale : 145 m2
  • Surface habitable : 145 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Cuisine ouverte sur séjour (11 m2)
    • Séjour (52 m2)
    • Bureau/Lingerie (26 m2)
    • WC (1 m2)
    • Couloir (17 m2)
    • Chambre 1 (13 m2)
    • Chambre 2 (19 m2)
    • Chambre 3 (14 m2)
    • Salle de bain + WC (7 m2)

Équipements

Les plus

Avant et arrière

Général

  • Chauffage : Mixte chaudière ionic chaudière ionic
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Pierre de taille
  • Véranda
  • Double vitrage
  • Dépendances
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2014
  • Taxe foncière : 934 €

À proximité

  • Ramassage scolaire sur place
  • Ecole maternelle et primaire : 15 min
  • Collège : 9 min
  • Lycée : 20 min
  • Pharmacie, Dentiste, Médecin, Bureau de tabac : 10 min

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1434kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 26/03/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1400,0 € et 1960,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Adrien coupat EI, agent commercial (RSAC 804919249)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Lemaire Immobilier

CENTURY 21 Lemaire Immobilier

CENTURY 21 Lemaire Immobilier

3 place du Général de Gaulle

51310 ESTERNAY

03 26 80 00 57
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,3/10

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