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Maison à vendre 5 pièces - 105 m2 SEZANNE - 51

Ref : 3896

165 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 5 pièces - 105 m2 - Sezanne - 51 - CHAMPAGNE-ARDENNE
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Exclusivité
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Description

Vous cherchez une maison qui a du charme, du cachet, du confort et ce petit truc en plus qui fait dire « OK, là, on se voit bien vivre ici » ?

Ne cherchez plus. À seulement 4 kilomètres de Sézanne, cette jolie maison entièrement rénovée coche beaucoup, beaucoup de cases.

Dès l'entrée, place à une belle pièce de vie chaleureuse et lumineuse : cuisine équipée ouverte sur la salle à manger et le séjour. Bref, l'endroit parfait pour cuisiner, recevoir, refaire le monde ou simplement s'affaler dans le canapé après une longue journée. Un WC complète le rez-de-chaussée.

À l'étage, trois belles chambres, une salle d'eau moderne et un palier bien pensé. Et parce qu'une maison peut toujours réserver une surprise, le second niveau dévoile une grande chambre sous les combles, pleine de charme. Suite parentale, bureau, salle de jeux, repaire secret à vous de décider.

Côté pratique : une cave est également au rendez-vous.

Et là, on passe aux choses sérieuses.

À l'extérieur, vous disposez d'une dépendance de 100 m². Oui, 100 m². Garage, ateliers, remises de quoi bricoler, stocker, créer, entreprendre, collectionner les vélos (ou tout ce que vous voulez, finalement).

Le tout posé sur un magnifique terrain de plus de 1 300 m².

Une maison rénovée, pleine de charme, avec de beaux volumes, un extérieur généreux et une dépendance XXL : difficile de ne pas avoir envie de poser ses valises.

Le genre de maison qu'on vient visiter juste pour voir et dont on repart en imaginant déjà où mettre le canapé.

SUPERBE. Vraiment.

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Vue globale

  • Surface totale : 200 m2
  • Surface habitable : 105 m2
  • Surface terrain : 1 332 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (3,4 m2)
    • Cuisine ouverte sur séjour (32 m2)
    • WC (1 m2)
    • Chambre (12,4 m2)
    • Chambre (9 m2)
    • Chambre (9,3 m2)
    • Palier (2,5 m2)
    • Salle d'eau (4,5 m2)
    • Chambre mansardée (11 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage
  • Chauffage : Fioul
  • Double vitrage
  • Grange avec garage 100 m²
  • Cave
  • Remise
  • Terrasse
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage pvc

À savoir

  • Travaux récents : Fenêtres PVC, salle d'eau, électricité

À proximité

  • Leclerc : 4 kilomètres
  • Centre ville de Sézanne : 6 km
  • Ecoles, collège, lycée : 6 kilomètres

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)40296kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 96

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 18/06/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3880,0 € et 5330,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Lemaire Immobilier

CENTURY 21 Lemaire Immobilier

CENTURY 21 Lemaire Immobilier

3 place du Général de Gaulle

51310 ESTERNAY

03 26 80 00 57
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,3/10

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