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Maison à vendre 5 pièces - 115 m² SEZANNE - 51

Ref : 3831

125 000 €

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Maison à vendre - 5 pièces - 115 m2 - Sezanne - 51 - CHAMPAGNE-ARDENNE

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Description

À seulement 5 minutes de Sézanne, sur la commune de Gaye, découvrez cette maison de village pleine de potentiel, dans un environnement calme et agréable !

115 m² habitables, de beaux volumes et une base saine pour créer un vrai cocon familial. Au rez-de-chaussée : une pièce de vie lumineuse de 27 m², une cuisine, un WC, ainsi qu'une buanderie et un cellier très pratiques au quotidien.

À l'étage : quatre chambres, une salle de bains avec WC, et surtout des combles aménageables d'environ 40 m² un vrai plus pour agrandir selon vos besoins !

À l'extérieur : un terrain clos d'environ 800 m² pour profiter des beaux jours, et un grand garage indépendant de 37 m².

Des travaux de rafraîchissement à prévoir pour exploiter tout le potentiel, mais déjà des équipements modernes avec pompe à chaleur et ballon thermodynamique.

Écoles sur place + commerce de proximité : un cadre de vie simple, pratique et recherché.

Un bien avec du volume, du potentiel et une vraie opportunité à saisir !

VERITABLE VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE EN CLIQUANT SUR LE BOUTON BLEU DE NOTRE SITE

Vue globale

Surface totale : 200 m²
Surface habitable : 115 m²
Surface terrain : 773 m²
Nombre de pièces : 5
- Entrée (6,4 m²)
- WC (1 m²)
- Séjour (26,6 m²)
- Cuisine (15 m²)
- Buanderie (6,2 m²)
- Chaufferie (8,1 m²)
- Palier + couloir (9,5 m²)
- Chambre (9 m²)
- Chambre (11,8 m²)
- Chambre (10,7 m²)
- Salle de bain + WC (7,2 m²)
- Chambre (10,1 m²)
- Grenier aménageable (41 m²)
- Garage (36 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Terrasse

Général

Garage : 1 place(s)
WC séparés
Chauffage : Pompe à chaleur air - eau
Eau chaude : Ballon thermodynamique
Façade : Crépis
Cheminée, placards
Garage indépendant
Combles aménageables
Pompe à chaleur
Ballon eau chaude thermodynamique
Placards intégrés
Jardin clôturé
Clôture
Isolation : Double vitrage bois

À savoir

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

À proximité

Centre ville de Sézanne : 9km
Ecole maternelle et primaire : Sur place
Collège Lycée : 12
Ramassage scolaire sur place
Centre commercial Sézanne : 8 km
Cinéma : 8 km
Gare SNCF : 25 km

Les performances énergétiques

Date du DPE : 08/04/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1430,0 € et 2010,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Bien proposé par Maryline falkowski EI, agent commercial (RSAC 535330658)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Lemaire Immobilier

CENTURY 21 Lemaire Immobilier

3 place du Général de Gaulle

51310 ESTERNAY

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