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Maison à vendre 4 pièces - 97,34 m² BIOT - 06

Ref : 1087

450 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 4 pièces - 97,34 m2 - Biot - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR

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Description

BIOT Viager occupé

Nichée dans un écrin de verdure, au calme absolu et à proximité du beau village de Biot, cette maison offre un cadre de vie paisible, alliant confort et sérénité.

Elle s'organise de la manière suivante : une spacieuse entrée, un salon avec salle à manger, une cuisine ouverte, équipée et aménagée, trois belles chambres dont une en suite, une salle de douche, une véranda avec vue sur le jardin, un espace de lecture pouvant être transformé en bureau, deux WC, ainsi qu'un garage.

La maison est discrètement jumelée par le garage, équipée de panneaux solaires et sécurisée par un système d'alarme.

Le tout est édifié sur un terrain arboré d'environ 1 400 m², agrémenté d'un agréable espace piscine et de plusieurs places de stationnement.

VIAGER OCCUPÉ sur une tête (Madame âgée de 83 ans).
Bouquet : 450 000 €
Rente : 1 500 €
Valeur vénale : 800 000 € BIOT Viager occupé
Nestled in lush greenery and quiet, this house offers comfort and tranquility.
It is organized as follows: a spacious entrance, a living room with dining room, an open kitchen equipped and furnished, three beautiful bedrooms including one en suite, a shower room, a veranda overlooking the garden, a reading area that can be converted into an office, two toilets, as well as a garage.
The house is discreetly twinned by the garage, equipped with solar panels and secured by an alarm system.
The whole is built on a wooded plot of about 1,400 m 2, with a nice pool area and parking spaces.

LIFE ANNUITY OCCUPIED on one head (Ms. aged 83).
Bouquet: 450,000 €
Pension: 1,500 €
Market value: 800,000 €

Vue globale

Surface totale : 130 m²
Surface habitable : 97,3 m²
Surface terrain : 1 500 m²
Nombre de pièces : 4
- Chambre (11,8 m²)
- Chambre (11,6 m²)
- Chambre (10,6 m²)
- Cuisine (9,1 m²)
- Entrée (8,6 m²)
- Salle de bains (5,1 m²)
- Séjour (34,4 m²)
- WC (1,3 m²)
- couloir (0,8 m²)
- Salle d'eau parentale (2,8 m²)
- salon de repos (8 m²)
- Veranda fermee (13,0 m²)
- Buanderie (1,2 m²)

Équipements

Les plus

Piscine

Garage

Dégagée

Général

Garage
WC séparés
Chauffage : Clim réversible clim réversible + convecteurs clim réversible
Eau chaude : Ballon thermodynamique
Façade : Béton
Véranda
Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards
Abri voiture
Alarme
Arrosage auto
Calme
Clim réversible
Cheminée
Double vitrage
Garage
Piscine
Terrasse
Veranda
Porte garage automatique
Clôture
Isolation : Double vitrage

À savoir

Taxe foncière : 1400 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

À proximité

- 15 min de la plage
- 20 mn de l'aéroport
Calme
Ecole : 5 minutes
Autoroute : 10 minutes
Supermarché : 10 minutes

Les performances énergétiques

Date du DPE : 27/11/2023

Bien proposé par Elisabetta de lorenzo EI, agent commercial (RSAC 053446987)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Visa Immobilier

CENTURY 21 Visa Immobilier

495 route de la Mer

06410 BIOT

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