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maison à vendre 4 pièces - 131,96 m2 ST NICOLAS DE MACHERIN - 38

Ref : 4131

395 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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Maison à vendre - 4 pièces - 131,96 m2 - St Nicolas De Macherin - 38 - RHONE-ALPES
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Description

Découvrez cette charmante maison située à SAINT NICOLAS DE MACHERIN, un havre de paix offrant confort et modernité. Avec ses 3 chambres spacieuses (possible 4 chambres), cette demeure d'environ 170 m² sans travaux nécessaires vous invite à poser vos valises et à profiter de moments inoubliables autour de la piscine ou sur la terrasse.

La pièce de vie de 56m², lumineuse et accueillante, est le cœur de cette maison, parfaite pour des réunions de famille ou entre amis. Son isolation, double vitrage et chauffage individuel garantissent un confort optimal en toute saison.

Située idéalement, la maison bénéficie d'un accès facile aux transports, avec la ligne de bus VO43 à seulement 1 minute à pied, vous reliant aux points clés de la région. Les commerces, écoles et espaces verts à proximité enrichissent votre quotidien.

À 395000€, cette propriété est une opportunité à saisir pour ceux qui cherchent à allier qualité de vie et accessibilité.

Vue globale

  • Surface totale : 169,9 m2
  • Surface habitable : 132,0 m2
  • Surface terrain : 1 100 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour cuisine (56 m2)
    • Dégagement (6,1 m2)
    • Chambre (11,8 m2)
    • Salle de bains (5,8 m2)
    • Chambre 2 (12,2 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Chambre 3 (25,0 m2)
    • mezzanine (9 m2)
    • Salle d'eau/WC (4,7 m2)
    • garage (35,4 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

garage

Terrasse

Jardin

Général

  • garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel chauffage au sol et radiateurs à l'étage electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Crépis
  • Air conditionné, double vitrage, placards, poutres
  • Abris de jardin
  • Piscine
  • Portail auto
  • Barbecue
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Volets éléctrique solaire
  • Charges de copropriété : 100 €

À proximité

  • Ecole : 200 métres

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2267kWh/m2.ankg CO2/m2.an7 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 07/02/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1770,0 € et 2440,0 € pour 2021
Bien proposé par Rémi parmentelot EI, agent commercial (RSAC 881833313)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Immobilier Voiron

CENTURY 21 Immobilier Voiron

CENTURY 21 Immobilier Voiron

23 rue Aristide Briand

38500 VOIRON

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04 76 31 36 36
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