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Maison à vendre 5 pièces - 143 m² REYNES - 66

Ref : 8203

535 500 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 5 pièces - 143 m2 - Reynes - 66 - LANGUEDOC-ROUSSILLON

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Description

Située à proximité de CERET (66400) :

VILLA Méditerranéenne T4/T5 d'environ 143m² de surface habitable sur plus de 2000m² de terrain avec piscine couverte au sel et double garage indépendant, située dans un environnement calme, préservé et bénéficiant d'un bon ensoleillement.

Elle se compose : En Rez-de-Chaussée : Hall, Séjour/Salon Cathédrale d'environ 45m² exposé Plein Sud donnant sur une grande terrasse carrelée et une piscine au sel de 3,8m X 9,5m couverte avec sa plage, Cuisine équipée, 2 Chambres, une Salle de bains avec baignoire et double vasque, WC, Cellier/Buanderie, Atelier ;
A l'étage: Mezzanine, Bureau/Bibliothèque, Chambre, Salle d'eau avec douche et WC.

Terrain Clos et arboré, Portail d'entrée télécommandé (4 mètres), Vidéo surveillance sur l'ensemble de la parcelle, Arrosage enterré sur l'ensemble de la parcelle alimenté par le Canal d'Arrosage, Vaste Garage de 50m² avec mezzanine pour stockage plus auvent pour Camping-Car, Abri bois, Local d'environ 12m² ...
Prestations de qualité : Panneaux photovoltaïques installés en 2019 pour revente et consommation propre, chaudière gaz à condensation récente SAUNIER DUVAL, Climatisations réversibles neuves DE DIETRICH et TOSHIBA, Alarme, Salle de bains et salle d'eau récentes...

Venez visiter ou renseignez-vous pour cette très agréable villa qui vous comblera de bonheur. CERET AREA: Beautiful Mediterranean villa offers 3 bedrooms, a spacious living room of 45m2 facing south and opens to the terrace and the swimming pool, fitted kitchen. 70m2 garage. The property is built on 2050 m2 of land with an automatic watering system which is connected to the water canal.

Vue globale

Surface totale : 218 m²
Surface habitable : 143 m²
Surface terrain : 2 000 m²
Nombre de pièces : 5
- Entrée (9 m²)
- Séjour (44,7 m²)
- Terrasse (56 m²)
- Cuisine (11,2 m²)
- Cellier / Buanderie (6 m²)
- Atelier (17 m²)
- Dégagement (10 m²)
- WC (2 m²)
- Salle de bains (7 m²)
- Chambre (11,7 m²)
- Chambre (12,7 m²)
- Mezzanine (4 m²)
- Bureau (9 m²)
- Salle d'eau / WC (4,7 m²)
- Chambre (11 m²)
- Garage (53 m²)
- Piscine
- Abris de jardin (12 m²)
- Abris bois

Équipements

Les plus

Piscine

Garage

Terrasse

Jardin

Général

Garage : 3 place(s)
WC séparés
Chauffage : Chauffage central individuel gaz citerne gaz
Eau chaude : Chaudière gaz
Double vitrage, poutres
Piscine
Climatisation réversible
Double garage
Panneaux photovoltaïques
Chaudière gaz à condensation
Alarme
Arrosage automatique
Piscine couverte
Atelier
Abri de jardin
Vmc
Clôture
Isolation : Totale

À savoir

Travaux récents : Panneaux photovoltaïques (revente et consommation) en 2019; Chaudière gaz à condensation Saunier Duval; Climatisations réversibles; Marquises, Salle d'eau et salle de bains récentes; Alarme; Piscine au sel couverte; Plage de la piscine récente, Portail moteur neuf;
Taxe foncière : 2139 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

À proximité

Calme
Nature
Pas vis à vis
Vue dégagée
Grand terrain

Les performances énergétiques

Date du DPE : 17/02/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1330,0 € et 1870,0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence des Cerisiers

CENTURY 21 Agence des Cerisiers

2 Avenue Simon Battle

66400 CERET

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04 68 21 21 00

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Achat Vente

9,3/10

Location Gestion

9,6/10

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