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maison à vendre 6 pièces - 120 m2 CHAMPAGNE AU MONT D OR - 69

Ref : 21449

575 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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Maison à vendre - 6 pièces - 120 m2 - Champagne Au Mont D Or - 69 - RHONE-ALPES
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Description

Découvrez cette charmante maison de plain-pied située au cœur de CHAMPAGNE AU MONT D'OR, un quartier prisé pour sa qualité de vie. Avec ses 4 chambres , cette résidence de 120m² est idéale pour accueillir confortablement votre famille. Profitez d'un espace de vie lumineux, complété par 2 salles d'eau. Le jardin de 755 m² est piscinable.
Le garage double est attenant à la maison.

Située à proximité de toutes commodités, vous trouverez des commerces, écoles et parcs à quelques pas. Les transports ne sont pas en reste, avec la ligne de bus 66 à proximité, facilitant vos déplacements.

Vivez dans un environnement paisible et connecté, Une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui cherchent à combiner tranquillité et accessibilité.

Vue globale

  • Surface totale : 155 m2
  • Surface habitable : 120 m2
  • Surface terrain : 755 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (8,6 m2)
    • Séjour (37,9 m2)
    • Chambre (9,1 m2)
    • Chambre (10,9 m2)
    • Chambre (12,7 m2)
    • Chambre (10 m2)
    • Cuisine (14,9 m2)
    • Salle d'eau (6,2 m2)
    • Salle d'eau (1,7 m2)
    • Dégagement (6,6 m2)
    • WC (1,2 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Général

  • garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, double vitrage, plain pied

À savoir

  • Travaux récents : cumulus, parquet
  • Charges / mois : 6 €
  • Taxe foncière : 1170 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 18
  • Charges courantes par an : 77,8 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)32310kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 10

Date du DPE : 20/09/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2320,0 € et 3170,0 € pour 2021
Bien proposé par Sophie meynaud EI, agent commercial (RSAC 390915077)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence du Mont d'Or

CENTURY 21 Agence du Mont d'Or

CENTURY 21 Agence du Mont d'Or

40 avenue Lanessan

69410 CHAMPAGNE AU MONT D OR

Afficher le téléphone
04 72 52 35 23
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,4/10
Location Gestion
9,5/10

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