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maison à vendre 6 pièces - 113,38 m² LYON - 69003

Ref : 207

675 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 6 pièces - 113,38 m2 - Lyon - 69003 - RHONE-ALPES

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Description

RARE ! Au cœur de Lyon 3ème, dans une rue au calme (impasse), à deux pas de l'Avenue des Frères Lumières, venez découvrir cette maison de 6 pièces en très bon état général avec triple exposition Nord/Sud/Est de 91.76 m² habitables et de 113.38 m² au total. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée avec rangements, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée entièrement refaite en 2021, d'un salon, d'une salle à manger, d'un bureau, d'une salle d'eau, d'une buanderie et de toilettes séparés. A l'étage, vous retrouverez trois chambres et toilettes.

La maison s'impose sur une parcelle de 228 m², ou vous profiterez d'une terrasse ensoleillée entièrement refaite en 2018.

La toiture de la maison a été entièrement refaite en Mars 2023.

Cette maison vous séduira par sa luminosité, ses nombreux rangements, son état général, ainsi que sa localisation recherchée proche de toutes les commodités et des transports.

Vue globale

Surface totale : 113,4 m²
Surface habitable : 113,4 m²
Surface terrain : 228 m²
Nombre de pièces : 6
- Entrée (1,7 m²)
- Séjour (17,0 m²)
- Bureau (14,1 m²)
- Chambre (8,8 m²)
- Chambre (7,2 m²)
- Chambre (5,1 m²)
- Cuisine (26,8 m²)
- Salle d'eau (3,2 m²)
- WC (1,2 m²)
- WC (0,4 m²)
- Dégagement (2,4 m²)
- Palier (4,0 m²)
- Buanderie (7,2 m²)

Équipements

Les plus

rue

Jardin

Général

rue
WC séparés
Chauffage : Individuel radiateur gaz
Eau chaude : Chaudière gaz
Double vitrage, placards, poutres
Clôture

À savoir

Taxe foncière : 798 €

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 25/07/2023

Bien proposé par Mélissa tafer EI, agent commercial (RSAC 953114857)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Dauphiné-Lacassagne

CENTURY 21 Dauphiné-Lacassagne

224 rue Paul Bert

69003 LYON

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04 26 78 51 39

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