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Maison à vendre 5 pièces - 192 m² CROZON SUR VAUVRE - 36

Ref : 5727

218 000 €

Honoraires charge acquéreur: 6,35 % TTC
Prix hors honoraires: 205000€

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Maison à vendre - 5 pièces - 192 m2 - Crozon Sur Vauvre - 36 - CENTRE

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Résumé AI

Cet ancien moulin, entièrement rénové, se situe à Crozon-sur-Vauvre (36140). Il présente une surface de 192 m² pour 5 pièces dont 3 chambres, et est vendu au prix de 218 000 €, soit 1 135,42 € du m².

Au rez-de-chaussée : entrée conservant son mécanisme d'origine, cuisine ouverte sur séjour en pierre apparentes avec cheminée, salle de bains et WC séparé. À l'étage : pièce de bureau, 3 chambres et un second WC. Un grenier aménageable avec poutres complète l'habitation.

Le bien comprend un garage, un appentis et une terrasse surplombant la rivière. Un bief en eau est présent, ainsi qu'un droit d'eau. Le terrain s'étend sur 5 056 m².

Diagnostic de performance énergétique : classe E (291 kWh/m²/an) et classe GES B (9 kgCO₂/m²/an). Taxe foncière : 300 €.

Description

Ancien moulin entièrement rénové avec son bief en eau compose au rez-de-chaussée d'une spacieuse entrée avec mécanisme d'origine, une cuisine ouverte sur séjour en pierre apparentes, une salle de bains et un WC séparé. A l'étage vaste pièce bureau, 3 chambres lumineuse et un WC. Grenier aménageable avec belles poutres. Cheminée dans séjour. Garage, appentis et superbe terrasse surplombant la rivière. Droit d'eau. Terrain sur 5 056 m2 arboré.

Vue globale

Surface totale : 192 m²
Surface habitable : 192 m²
Surface terrain : 5 056 m²
Nombre de pièces : 5
- Entrée (29,6 m²)
- Cuisine (12,2 m²)
- WC (1,4 m²)
- Séjour (35 m²)
- Salle de bains (5,6 m²)
- salon (46 m²)
- Chambre (19,3 m²)
- Chambre (28,4 m²)
- Chambre (18,3 m²)
- WC (1,9 m²)
- Dégagement (3 m²)
- grenier (90 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Terrasse

Campagne

Général

Garage : 1 place(s)
WC séparés
Chauffage : Bois + électrique bois + électrique mixte
Eau chaude : Ballon
Façade : Pierres apparentes
Cheminée, double vitrage, placards, poutres
Poële
Cuisine aménagée
Four à pain
Poutres
Fosse septique
Bief et turbine en état de marche
Terrasse
Cave
Dépendances
Grenier aménageable
Clôture
Isolation : Totale

À savoir

Travaux récents : Rénovation totale :10ans
Taxe foncière : 300 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

À proximité

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La Châtre : 12.6kms
Châteauroux : 41.5kms
Golf : 16.7kms

Les performances énergétiques

Date du DPE : 28/03/2022

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence de l'Europe

CENTURY 21 Agence de l'Europe

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