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Maison à vendre 5 pièces - 119,27 m² RUMILLY - 74

Ref : 4021

389 900 €

Honoraires charge acquéreur: 5,38 % TTC
Prix hors honoraires: 370000€

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Maison à vendre - 5 pièces - 119,27 m2 - Rumilly - 74 - RHONE-ALPES

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Description

RUMILLY RESIDENTIEL, découvrez cette charmante maison de 120 m², idéale pour une vie de famille paisible. Nichée dans un quartier calme, cette propriété vous offre deux chambres et des pièces lumineuses, prêtes à accueillir vos moments de convivialité.
Profitez d'une terrasse ensoleillée pour repas en plein air avec accès direct depuis la pièce de vie et. L'intérieur est en excellent état, ne nécessitant que peu de travaux, avec une isolation efficace grâce à ses murs et son double vitrage récent.
Le chauffage et l'eau chaude sont individuels, fournis par une pompe à chaleur Air/Eau, garantissant votre confort tout au long de l'année et d'un garage pratique pour stationner votre véhicule, en plus des places de stationnement dans la propriété.
Ce Bien offre la possibilité également d'aménager les combles ainsi que d'autres projets comme une profession libérale dans le sous-sol.
Cette maison est idéalement située à proximité de toutes les commodités. Les écoles, telles que l'École Jeanne d'Arc, sont facilement accessibles, tout comme les commerces tels que Biocoop et Hyper U.
Les amateurs de nature apprécieront la proximité des parcs et des forêts environnantes.
Pour vos déplacements, la gare de Rumilly est à seulement 2 minutes en voiture et plusieurs lignes de bus, dont la ligne 1, se trouvent à quelques pas.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre agréable et pratique !

Vue globale

Surface totale : 129,3 m²
Surface habitable : 119,3 m²
Surface terrain : 469 m²
Nombre de pièces : 5
- Entrée (11,7 m²)
- Bureau (7,6 m²)
- salon (14,5 m²)
- Cuisine / Salle à manger (27,6 m²)
- Terrasse (51,9 m²)
- Salle de bains (5,9 m²)
- Dégagement (1,2 m²)
- Chambre 1 (9,9 m²)
- WC (3,9 m²)
- buanderie cellier (8,8 m²)
- Dégagement (3 m²)
- garage (32 m²)
- salle de sport (10,1 m²)
- Local technique (1,8 m²)
- Chambre 2 (10,2 m²)
- Salle d'eau / WC (3,1 m²)
- pièce (11,2 m²)
- Local à vélo (16,7 m²)
- Rangement (12,2 m²)
- atelier (7,7 m²)
- couloir (4,8 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Terrasse

Général

Garage : 1 place(s)
WC séparés
Chauffage : Individuel aérothermie pompe à chaleur air/air
Façade : Crépi
Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 18/02/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1322,0 € et 1788,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Bien proposé par Osmany padilla EI, agent commercial (RSAC 007974754)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Confiance Services

CENTURY 21 Confiance Services

1 avenue de la Gare

74150 RUMILLY

Afficher le téléphone

04 50 01 84 65

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Achat Vente

9,5/10

Location Gestion

9,6/10

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