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Maison à vendre 7 pièces - 180 m2 SAULCET - 03

Ref : 5324

299 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 7 pièces - 180 m2 - Saulcet - 03 - AUVERGNE
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Maison de 7 pièces et 180 m² située à Saint-Pourçain-sur-Sioule (03500), proposée à la vente au prix de 299 000 €, soit 1 661,11 €/m². Le bien comprend 4 chambres.

Au rez-de-chaussée, on trouve une cuisine aménagée avec espace repas, un séjour/salon avec cheminée, une buanderie et des WC. À l'étage, une mezzanine distribue les 4 chambres et un dressing. Une pièce de 25 m², à finir d'aménager, peut être rattachée à ce niveau. Une terrasse semi-couverte est présente à l'arrière de la maison.

Le terrain de 3 400 m² comporte plus de 300 m² de dépendances. Un garage est à disposition.

DPE : classe énergie C (165 kWh/m²/an), classe GES C (29 kgCO₂/m²/an). Le coût annuel d'énergie est estimé entre 2 940 € et 3 450 € (référence 2023).

Description

SAINT -POURCAIN-SUR-SIOULE Propriété de charme en parfait état vous séduira par son authenticité et ses volumes généreux.
Dès l'entrée, vous découvrirez une atmosphère chaleureuse avec une vaste cuisine aménagée et conviviale avec espace repas, idéale pour recevoir, ainsi qu'un séjour/salon élégant agrémenté d'une cheminée, véritable cœur de la maison. Une buanderie et des WC complètent ce niveau.
À l'étage, une mezzanine ouverte distribue quatre chambres, et un dressing, offrant un espace nuit confortable et parfaitement agencé. Une pièce de 25 m2 a finir d'aménager peut être rattachée à l' étage.
Une terrasse semi couverte a l' arrière de la maison vous permettra de passer d'agréables moments .
À l'extérieur, la propriété bénéficie de plus de 300 m² de dépendances, offrant un potentiel rare pour accueillir une activité professionnelle, un atelier d'exception ou des projets d'aménagement ambitieux.
L'ensemble est implanté sur un terrain de 3 400 m², propice à la tranquillité et à la qualité de vie.
A VISITER SANS ATTENDRE !

Vue globale

  • Surface totale : 190 m2
  • Surface habitable : 180 m2
  • Surface terrain : 3 400 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (10 m2)
    • Salon / Séjour (47 m2)
    • Chambre (12,6 m2)
    • Chambre (13 m2)
    • Chambre (13 m2)
    • Cuisine (21 m2)
    • Salle de bains (7 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • WC (1,9 m2)
    • Buanderie (11,2 m2)
    • Chambre (11,2 m2)
    • Dressing (3 m2)
    • Dégagement (10 m2)
    • Piéce indépendante (20 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage : 10 place(s)
  • Chauffage : Fioul + insert bois+fioul mixte
  • Eau chaude : Chaudiére
  • Façade : Crépi
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards, poutres
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)16529kWh/m2.ankg CO2/m2.an141 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 29

Date du DPE : 25/03/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2940,0 € et 3450,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Lefèbvre Immobilier

CENTURY 21 Lefèbvre Immobilier

CENTURY 21 Lefèbvre Immobilier

11 avenue Sinturel

03500 ST POURCAIN SUR SIOULE

04 70 45 30 68
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,0/10
Location Gestion
9,3/10

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