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maison à vendre 5 pièces - 84,65 m² CHAMPS SUR MARNE - 77

Ref : 2171

350 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 5 pièces - 84,65 m2 - Champs Sur Marne - 77 - ILE-DE-FRANCE

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Description

Découvrez cette charmante meulière à rénover, nichée au cœur des Bords de Marne, offrant un beau potentiel pour réaliser votre projet de rêve. Avec ses 85m², cette demeure comprend au RDC un salon séjour donnant accès à une terrasse, cuisine intendante, bureau ainsi qu'un toilette indépendant. A l'étage 3 chambres spacieuses ainsi qu'une salle de bains avec toilette.
Les combles peuvent être aménagée afin de crée deux belles chambres.

Située à seulement 4 minutes à pied de l'arrêt de bus Albert Berthelot (ligne 312), cette maison promet une excellente connectivité. Profitez de la proximité des commerces essentiels : Carrefour à 1000m, ainsi que des écoles réputées à moins de 900m pour une vie quotidienne facilitée.

Entourée de verdure, avec plusieurs parcs et forêts à quelques pas, cette propriété est un havre de paix en ville. L'alarme assure votre sécurité et le chauffage individuel promet un confort optimal.

À 350 000€, saisissez l'opportunité de rénover et personnaliser votre futur chez-vous. Une visite s'impose pour découvrir le potentiel de cette maison à CHAMPS SUR MARNE.

Vue globale

Surface totale : 84,7 m²
Surface habitable : 84,7 m²
Surface terrain : 204 m²
Nombre de pièces : 5
- Entrée (4,2 m²)
- Cuisine (10,4 m²)
- Bureau (7,4 m²)
- Séjour (18,6 m²)
- WC (1,4 m²)
- Degagement (4,1 m²)
- Chambre 1 (11,6 m²)
- Chambre 2 (12,9 m²)
- Chambre 3 (9,3 m²)
- Salle de bains (4,7 m²)

Équipements

Les plus

Dégagée

Général

WC séparés
Chauffage : Individuel radiateur gaz
Eau chaude : Chaudière gaz
façade : Meulière
Placards
Clôture

À savoir

Taxe foncière : 1447 €

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 03/07/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2970,0 € et 4060,0 € pour 2021

Bien proposé par Juliette colbrant EI, agent commercial (RSAC 008312904)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence du Val

CENTURY 21 Agence du Val

7 rue de Paris

77420 CHAMPS SUR MARNE

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01 71 58 48 10

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Achat Vente

9,2/10

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